LOCALE COMMERCIALE OPENSPACE CON SPOGLIATOI E PARCHEGGIO ESTERNO DI PROPRIETA' A LAVAGNO - IN VENDITA Descrizione: In vendita spazioso open space precedentemente utilizzato come negozio di abbigliamento e successivamente come palestra di sanda. L'immobile è dotato di spogliatoi già divisi per uomo e donna, offrendo un'ampia area per varie attività commerciali o fitness. La struttura è stata recentemente ristrutturata con cappotto esterno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 500 mq openspace - Parcheggio: piazzale esterno di proprietà, di circa 600 mq - Ingressi: 5, vetrinati - Spogliatoi: Presenti e divisi uomo/donna - Servizio igienico: Presenti due ristrutturati e divisi uomo/donna - Impianti: autonomi, con caldaia recentemente aggiornata. Presente inotre lastricato solare disponibile per impianto fotovoltaico - Canna fumaria: Possibilità di installazione Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA - Possibilità di frazionamento - Spese condominiali: Presenti UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. Il comune fa parte della zona di produzione di vari vini come Soave Doc, Valpolicella, Amarone; sono infatti site nella zona varie aziende di livello nazionale ed internazionale