Μονοκατοικία βίλα, νέα, 400 τμ, Canonica, Triuggio

Villa singola di 400 m.q. nuova su 3 livelli circondata dal giardino di 1750 mq, classe APE più efficiente di A4;include l’impianto fotovoltaico 10 kW,rivestimento di 22 cm al 100% zone calde/fredde rende l’ambiente piacevole estate/inverno, green con colonnina di ricarica.Doppio tetto in tegola portoghese e doppia coibentazione in lana di roccia ultracompatta 20 cm; lattoneria pluviale in rame. Massima efficienza energ. dagli infissi in triplo vetro ad altissime prestazioni, persiane in alluminio con alette apribili. Circondata da 2 balconi lati sud/nord e 2 terrazzi identici di 70 m.q supportati da 7 colonne in pietra naturale ciascuno. 3 ingressi distinti: l’ingresso pedonale porta su un’affascinante scalinata con ringhiera ed il montascale; Ingresso auto principale porta in ampio cortile di circa, ai box e ai 2 ingressi per il PT; dal 3-o ingresso si accede al giardino sul retro.
Il PT è composto: lo spazio openspace di circa 90 mq, cucina, bagno, lavanderia e balcone stendibiancheria; ampia doppia cantina con 2 ingressi; spazio di manovra o terza auto; il box doppio in larghezza.
Sempre al PT abbiamo il locale termico dotato di un sistema di ultima generazione riscald./acqua calda 200 l, il boiler d’emergenza 100L; il sist.auto di decalcificazione.Su 3 piani il riscaldamento è autonomo con pompa, termostati a display/domotica.
Dal PT troviamo la scala interna che porta al P1 composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina, zona bar in modalità continuativa e spazzi ben organizzati separati,anche se open space, bellissime portefinestre scorrevoli; cameretta/studio con portafinestra scorrevole.La continuità degli ambienti rende la villa accogliente, rilassante e confortevole.
L’ingresso nella zona notte con ampio disimpegno, le 2 camere matrimoniali con portefinestre, due bagni. Dal salotto si accede al 2P con uno spazioso corridoio, una grande camera, il bagno, ed altre due stanze spaziose mansardate multiuso camerette/armadi con il pavimento in parquet. Tutti i 4 bagni sono completi (wc, bidet, doccia/sauna o vasca idromassaggio, scaldasalviette),dotati di porte scorrevoli. Gres porcellanato al PT, nei bagni e cucina, il pavimento in legno a plance larghe in resto della casa. Presente videocitofono/domotica su 3 piani.Presente l’impianto di sicurezza all’avanguardia e video sorveglianza.Le eccellenti finiture scelte appositamente da 2 architetti di arredo per interni ed esterni.
I 2 ingressi rendono l’uso della villa da una famiglia numerosa con i nonni, ideale per aprire bed & breakfast al P.T. Ha una continuità su 3 piani, ma è dotata di porta scorrevole che divide il PT da altri 2 piani e può essere chiusa a chiave.Il cancello, le basculanti sono automatizzati. La volumetria residua extra per una villa di simile metratura. Sono possibili le visite da privati lasciando tramite il sito nome,cognome,numero di telefono.Non ci sono provvigioni di vendita e nessuno è autorizzato per la vendita o per l’intermediazione di questo annuncio.