Διαμέρισμα σε δημοπρασία via G. Giusti, 7, Casarano

LOTTO 2:
Piena proprietà per la quota di 5/9 di fabbricato sito in Casarano (LE), alla Via G. Giusti, 7. Il fabbricato ha superficie catastale totale di mq 115 e totale, escluse aree scoperte, mq 104.
L’immobile ha tre accessi pedonali: due da una terrazzina scoperta prospiciente via Giusti e delimitata da una ringhiera in ferro ed una da un cortiletto retrostante. Dal cortile si accede alla cucina e da questa in un sottoscala adibito a sgabuzzino e, tramite altra porta, nella prima stanza da letto. Sono presenti un piccolo bagno ed altre due stanze, di forma quadrata e con volte a stella, che si affacciano sulla terrazzina scoperta su via Giusti.
Gli infissi interni in legno ed a battente, gli esterni in legno e vetro a battente. L‘impianto elettrico è sottotraccia, a norma, alimentato dalla rete elettrica cittadina; l'impianto idrico è sottotraccia, a norma, con tubi in rame, allacciato alla rete cittadina così come l’impianto fognante, con tubi in pvc ed ispezionabile. L’impianto di riscaldamento è assente ed il gas per la cucina è fornito da una bombola esterna ad essa collegata, non a norma.
CONFORMITA' URBANISTICO - EDILIZIA: Esiste una tettoia abusiva a coprire in modo importante il cortile/veranda retrostante; è costruita da pannelli ondulati trasparenti in PVC poggianti su una struttura di tubolari quadri di ferro innestati sulle pareti esterne del fabbricato. L'opera non è sanabile e va demolita. Il costo di demolizione e smaltimento può valutarsi in € 5.000,00
CONFORMITA' CATASTALE: Esiste una difformità catastale poiché la planimetria presso gli Uffici dell'Agenzia delle Entrate -Ufficio territoriale, non è conforme a quella depositata presso gli uffici comunali e non rappresenta la reale ed attuale situazione. Detta difformità è sanabile mediante presentazione DOCFA al costo di € 1.000,00.
PRATICHE EDILIZIE: Licenza Edilizia dell'11/09/1957. In data 13/10/2003, prot. 19933, è stata chiesta la concessione per lavori di ampliamento e sopraelevazione al fabbricato. Il Comune di Casarano ha espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di costruire il 12/12/2003.