Τριάρι via cristoforo colombo 53, Centro, Augusta

36-P

Proponiamo in vendita ottimo bilocale catastato A10 (studio e ufficio) , già pronto per essere utilizzato per qualsiasi attività professionale. L'ubicazione strategica dell'immobile, situato in un'arteria di traffico ad Augusta, lo rende un ottimo investimento per la sua visibilità.

L'immobile, inoltre, è situato a un centinaio di metri dal mare, con una vista ed affaccio sul porticciolo turistico di Augusta e su tutto il lungomare. Questo permette di godere di un piacevole clima mediterraneo, sopratutto durante la bella stagione. L'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione, non richiede intervento di nessun tipo n'è all'interno e n'è lungo la sua facciata.
La zona inoltre, è caratterizzata da ampi parcheggi all'interno del giardino pubblico e dalla vicinanza di qualsiasi servizio, trovandoci essenzialmente nel centro storico (bar, ristoranti altri studi professionali, banca, fermata bus).

L'immobile è caratterizzato da tre vani, per una superficie di circa 65 mq, cosi distribuiti:

- Primo vano, molto ampio e luminoso, caratterizzato dall'ingresso principale e da una finestra, che permette l'entrata della luce ed una piacevole brezza marina
- Secondo vano, leggermente più piccolo, utilizzabile come seconda stanza professionale
- Angolo cottura
- Bagno

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