Τεσσάρι frazione Aurisina Cave 24O, Aurisina, Duino-Aurisina

RECENTE TRICAMERE CON GIARDINO, BEN COLLEGATO A TRIESTE - 122 MQ COMMERCIALI
Immerso nel verde, in zona residenziale tranquilla e silenziosa, servito da diverse linee del bus, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Bivio d’Aurisina (17 minuti di treno da Trieste), a 3 minuti dall’autostrada, vendiamo un appartamento di recente costruzione situato al piano terra.
E’ composto da ingresso, soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola con loggia, una seconda camera singola, due disimpegni di cui uno con armadio a muro ad uso ripostiglio, due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca. La zona giorno e una camera singola si affacciano con tre portefinestre a doppia anta su un’ampia superficie pavimentata di circa 50 mq parzialmente coperta e dotata di doppia tenda retrattile per una copertura completa. In continuità con la zona pavimentata c’è il giardino privato di ulteriori 76 mq completo di impianto di irrigazione.
Oltre ad esso troviamo un grande giardino condominiale, parzialmente alberato che garantisce una vista aperta all’intero appartamento.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage comune situati al piano interrato. L’impianto di riscaldamento è autonomo, a radiatori, con caldaia a metano situata in un piccolo locale all’esterno dell'appartamento. La climatizzazione è con pompa di calore.
La conformazione dell’ente, la qualità dell’involucro e dei serramenti, l’orientamento e la possibilità di ombreggiamento regolabile con le tende sul lato sud-est fanno sì che l’appartamento sia molto ben isolato termicamente ed abbia bassi consumi sia d’inverno che d’estate. In attesa di nuova Certificazione Energetica. Da Attestato Certificazione Energetica scaduto nel 2023 la Classe energetica è la C, con prestazione energetica globale di 78.1 kWh/m2/anno.
Il condominio è del 2008 dotato di cappotto termico, illuminazione del giardino condominiale, vano tecnico comune. Le spese condominiali sono di circa 75 €/mese e includono i consumi dell’acqua fredda e l’assicurazione del fabbricato.
Certificazioni impianti e documentazione urbanistica, catastale e tavolare disponibili. Certificazione ARPA bassa concentrazione gas Radon (90 Bq/m3)
Connettività internet con fibra FTTC, 200 Mbps download / 20 Mbps upload.
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale né precontrattuale
Se interessati, chiamare ore pasti.