Τριάρι via dei Pastinacci 19, Centro, Capena

nei pressi del centro storico raggiungibile in pochi minuti. proponiamo la vendita di appartamento in villa panoramica con ingresso indipendente, giardini terrazzati e piscina. l'immobile si sviluppa su unico livello cosi composto: ingresso indipendente da corte esterna collegata al giardino, ampio salone con stufa e pavimentazione in gres effetto cotto, cucina a vista abitabile con camino e pavimentazione in gres effetto cotto, 2 ampie camere matrimoniali con cabine armadio e pavimentazione in parquet, doppi servizi. l’immobile dispone di ingresso indipendente, si presenta in ottimo stato conservativo, ha un proprio accesso carrabile automatizzato con comoda area parcheggio, gode di vista panoramica, vanta un’ottima posizione, dispone di giardino a terrazze di circa 1066mq, piscina panoramica ed è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con pannelli solari, infissi legno doppio vetro, portoncini blindati, persiane in legno, zanzariere, climatizzatori, predisposizione impianto di allarme. la porzione in oggetto pur essendo catastalmente al piano s1 gode di 2 lati liberi su 3 fuori terra, e' parte di una villa composta da sole due unita' abitative acquistabili anche per intero ed e' libera da subito. il territorio di capena, di 29,51 km², si estende da nord verso sud, tra la via flaminia e la via tiberina tra i 30 m s.l.m. del bivio di capannelle. il comune può avvalersi della stazione di morlupo-capena, nel comune confinante di morlupo, servita dalla ferrovia roma-civita castellana-viterbo. metrature nette:; piano s1 salone: 5 x 8 = 40 mq. ca; cucina: 3,80 x 4,60 = 17,48 mq. ca; camera 1: 3,90 x 4,20 = 16,38 mq. ca; c. armadio camera 1: 2,80 x 1,30 = 3,64 mq. ca; camera 2: 5 x 4,30 = 21,50 mq. ca; cabina armadio camera 2: 2,40 x 1,50 = 3,60 mq. ca; bagno 1: 2,40 x 2,20 = 5,28 mq. ca; bagno 2: 2,50 x 3,10 = 7,75 mq. ca; giardino: 1066,00