Βιομηχανικός χώρος σε δημοπρασία via Pisana Livornese 23/B, Cecina

LOTTO 2 - Trattasi di capannone con annesso corpo di fabbrica destinato ad uso ufficio e locale espositivo ubicato nel Comune di Cecina (LI), via Pisana Livornese 23/B.

L’immobile è un fabbricato industriale con corpo separato ad uso ufficio e locale esposizione con tre lati liberi ed uno adiacente ad altro fabbricato. Ha una struttura portante mista in muratura con blocchi in cemento nella parte del corpo di fabbrica e travi reticolari in acciaio ad arco nella parte di copertura. All’immobile si può accedere sia esternamente da un piazzale di proprietà antistante il capannone stesso che apre l’accesso alle aree del capannone, che dall’ingresso del fabbricato adiacente ad uso uffici ed espositivo, essendo le due aree collegate sia esternamente che internamente. Nel complesso l’involucro edilizio si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione. Il bene è costituito perciò da due corpi principali contigui: un piccolo fabbricato posto lungo la facciata principale e adibito a zona per esposizione dei prodotti e zona uffici che si sviluppa su tre livelli e da un grande capannone artigianale. Il primo fabbricato è costituito da un’unica area ufficio/espositiva finestrata, da un ufficio al piano terreno, da un bagno al piano mezzano, da due uffici al piano primo e da una terrazza di 60 mq; dalla zona ufficio si può accedere anche ad un'altra area di proprietà utilizzata quale magazzino; il secondo fabbricato è suddiviso in tre grandi vani, con presenza di locali ufficio e bagni. Nell’area laboratorio è presente un tamponamento in cartongesso che individua due vani ufficio quasi di fronte al bagno/spogliatoio. L’area antistante i fabbricati è un piazzale di proprietà delimitato da recinzione e cancello d’ingresso ed adibito ad area parcheggio o transito mezzi di lavoro di circa 540 mq. Nel piazzale è presente un ulteriore fabbricato o locale deposito. Trattasi di una struttura in metallo con tamponamenti in lamiera e pianta rettangolare. La porta d’ingresso si affaccia sul piazzale ed è presente un’ulteriore porta di accesso ad un wc. L’immobile internamente nel suo complesso è in discreto stato di manutenzione e conservazione, ma presente aree ampie in cui gli elementi costitutivi e di finitura presentano una condizione di vetustà per cui necessiterebbero di un intervento manutentivo o di ripristino. L’immobile è arredato e attrezzato ad uso commerciale e produttivo.