Τεσσάρι via Sardegna 12, Lu Bagnu, Castelsardo

Castelsardo, Località Lu Bagnu in Via Sardegna N.17 nella Residenza I Coralli che è senza dubbio una delle zone più quotate per la vicinanza al mare, infatti l’immobile dista SOLO 600 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant’altro possa servire per fare una comoda vacanza o viverci tutto l’anno.

Vendiamo meraviglioso QUADRILOCALE con ingresso indipendente al piano rialzato su un unico livello di NUOVA COSTRUZIONE ANNO 2021 (polizza assicurativa decennale postuma in corso di validità fino al 2031).

La residenza si compone di sole 9 (NOVE) unità immobiliari tutte rigorosamente con ingressi indipendenti e posti auto privati.

La superficie del solo immobile è di mq 123, aggiungiamo una stupenda veranda vista coperta vista mare di mq 30, una veranda posteriore di mq 15 che guarda sul cortile posteriore di pertinenza di proprietà esclusiva di mq 91.

La fantastica vista mare 180° che si può ammirare da questo immobile è qualcosa di unico ed esclusivo con un grado di finimento eccellente.

L'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.

L’Unità Immobiliare ha quattro lati liberi e ha la seguente consistenza:
-Ingresso indipendente
-Ampio salone con ampia sala da pranzo
-Prima camera matrimoniale
-Primo bagno adiacente alla camera matrimoniale
-Seconda camera matrimoniale con bagno privato in camera
-Terza camera da letto
-Terzo bagno adiacente alla camera
-Veranda coperta vista mare di mq 30
-Veranda posteriore di mq 15 che guarda sul cortile di pertinenza di proprietà esclusiva
-Cortile di proprietà esclusiva mq 91
-Vano tecnico ripostiglio mq 10

Ogni ambiente è dotato di impianto nuovo con sistema a pompa di calore (caldo/freddo).

L’immobile viene venduto compreso di arredamento ed elettrodomestici esistenti tutto NUOVO ANNO 2022 cosi come da foto per cui abitabile fin da subito.

L’immobile è dotato di un posto auto di proprietà esclusiva dove è possibile lasciare la propria auto, per muoversi comodamente a piedi.

Infissi esterni finestre e porte finestre in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico di colore bianco; persiane con alette orientabile in alluminio colore bianco.
A.P.E (attestazione di prestazione energetica) Classe Energetica A/1.

Contratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua) in pratica abbattimento dei costi di gestione cosa molto importante da non sottovalutare oggi tendenzialmente si costruiscono grandi strutture.
Nell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, l’ampiezza dei locali, la vista mare sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona.

Prezzo Euro 310.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).