Αγροικία frazione Montemaggiore, Città di Castello

Bellissim casale di circa 400 mq posizionato su un poggio circondato da boschi, restaurato con grande attenzione che conferisce carattere unico alla proprietà. La sua posizione appartata e la vista meravigliosa e indisturbata verso l’estesa vallata rendono questo luogo perfetto per gli amanti della pace, della tranquillità e della bellezza della natura indisturbata.

Pian della Volla originariamente è stata sicuramente una torre di avvistamento, poi nei secoli sono stati fatti degli ampliamenti per sopperire le esigenze di spazi necessari con la trasformazione in fabbricato colonico. Nel 1997 è stata acquistata che era un rudere dagli attuali proprietari che con meticolosa cura sono riusciti a restaurarla mantenendo il suo carattere originale, mantenendo i pavimenti in cotto originale, legno o pietra antica e travi in legno e dando particolare risalto a dettagli che erano riusciti a sopravvivere dopo centinaia di anni quali archi in pietra, piccole nicchie, porte di legno antiche, pareti non a piombo, solai di quercia, mangiatoie di legno alle stalle degli animali, tutti particolari e che rendono la casa speciale.

Il fabbricato è posto ad un'altitudine di 650 m slm, dista 18 km da Città di Castello, 12 da Pietralunga e 63 km dall’Aeroporto San Francesco di Perugia. E’ circondato da boschi che si possono ammirare dalle spettacolari viste che ci sono da qualsiasi lato della casa.

La casa è disposta su due piani fuori terra oltre ad una mansarda.
Al piano terra si trova una grande ingresso con pavimento e soffitto di pietra, un’ampia cucina caratterizzata da un particolare tavolo di rovere costruito intorno ad un puntone di legno grezzo posto al centro della stanza a sostegno della trave del solaio, una sala da pranzo , uno studio, tre camere da letto di cui due con bagno e ripostigli.
Al primo piano ci sono un soggiorno caratterizzato da camino in pietra antico e dall’alto solaio in legno di rovere, dal soggiorno si accede ad una terrazza. Ci sono inoltre due ampie camere da letto ognuna con bagno en suite.
Alla mansarda si accede tramite una scala suggestiva in ferro battuto e castagno, qui c’è una stanza adibita sia a camera da letto nella parte con il solaio più alto, che a spazio per riporre cose nella zona dove il solaio si abbassa.

Fanno parte della proprietà 2,5 ettari di terreno che circondano il casolare, di cui 1,5 ettari sono adibiti a giardino cintato ed il resto è bosco di querce. Dalla sommità del poggio dove è situato il fabbricato andando a scendere, il giardino è terrazzato con muri di sostegno originali in pietra a secco con il terreno lasciato a prato e aiuole con piante prevalentemente locali. Sul lato sud, fuori della casa, c’è un patio in pietra, mentre sul lato est c’è una terrazza, posto ideale per la colazione quando prende i primi raggi di sole della giornata. In una terrazza appena sotto il fabbricato c’è una zona con forno per pizza e barbecue con una tettoia in muratura per mangiare in un punto da cui la