Τριάρι via A. Lamarmora 225, Centro, Grugliasco

Zona Università. In piccola palazzina dotata di riscaldamento autonomo. Ultimo piano su due livelli totalmente ristrutturato con materiali di prestigio e tecnologie di ultima generazione. Il piano appartamento attualmente si compone di un ingresso living su un ampio salotto (ottenuto dall'unione di due camere), una luminosa cucina abitabile con lavanderia annesssa ed un bagno. Attraverso una scala interna si raggiunge un ampio e luminoso piano sottotetto 'open-space'. La ristrutturazione è stata eseguita nella seconda metà del 2020, ed ha interessato tutto l'immobile ad eccezione dei serramenti esterni, già in alluminio con i doppi vetri e frutto di una ristrutturazione precedente. I materiali usati sono tutti di pregio. I pavimenti del piano appartamento sono in gress effetto legno; i pavimenti del piano sottotetto sono invece in legno con listelli posati con fuga. L'impianto elettrico è sato realizzato con interrutturi della Bticino serie 'Living Now' con predisposizione al Domotico; I pulsanti sono 'full touch', occupano cioè tutta l'altezza del punto luce e rispondono ai comandi con una pressione lungo tutta la superficie, con un movimento del tasto sia assiale che basculante; una volta azionati ritornano in posizione, restando sempre perfettamente allineati; l'impianto elettrico è completo di motorizzazione delle tapparelle, ed alcuni punti luce sono stati costituiti da faretti che cambiano colore ed intensità tramite un telecomando. I sanitari sono di design, sono sospesi e tra i sanitari troviamo anche una doccia multifunzione 'walk-in' ed una vasca angolare idromassaggio. Le porte interne sono in legno di colore bianco ed il portoncino blindato ha il pannello interno abbinato al resto delle porte. Il riscaldamento è autonomo, ed oltre i classici termosifoni, troviamo un apprezzabile camino a legna, istallato nel salotto. In entrambi i piani troviamo la predisposizione al climatizzatore. Le pareti confinanti con l'appartamento adiacente sono insonorizzate, per godere di privacy e tranquillità. La luminosità dell'appartamento è garantita dalla tripla esposizione est-sud-ovest e nel sottotetto dalla presenza di tre lucernari e due finestre. Completa l'immobile la cantina al piano interrato e la possibilità di utilizzare nelle ore serali e nei weekend il cortile condominiale a posto-auto. Questo immobile lo possiamo chiamare 'I dettagli contano' perchè la cura di tutti i particolari lo differenzia da quello che attualmente è in vendita in zona.