Οικιστικό συγκρότημα viale Zara, Mare, Πέζαρο

MARE: posizione unica, a meno di 200 m dal MARE, in via tranquilla ma comoda per ogni servizio. Signorile Villetta a Schiera di testa cielo/terra con scoperto esclusivo. Il Contesto è residenziale ed è composto da case di tipo semi-indipendenti.

E' possibile suddividere la Villetta in DUE UNITA' DISTINE CON INGRESSI INDIPENDENTI.
Di seguito le descrizioni:

DESCRIZIONE ATTUALE (unica unità): Trattasi di un'abitazione Signorile di circa 280 mq oltre alla possibilità di creare un ulteriore piano mansardato di 75 mq e a 35 mq di Terrazzi; caratteristiche uniche nel suo genere per concezione, distribuzione degli spazi interni e posizione dell'immobile.
Dall'ingresso indipendente si accede al piano rialzato (95 mq circa). Entrando, l'ingresso invita al soggiorno di buona metratura dove da un lato è posizionata una finestra, da un'altro una porta finestra grazie alla quale si può accedere al terrazzo che affaccia sul giardino, tutto l'ambiente risulta ben illuminato ed accogliente.
La cucina si trova adiacente al soggiorno ed è abitabile. A questa si accede attraverso un disimpegno.
A completare il piano, troviamo una camera/studio ed un bagno di servizio.
Attraverso la scala posta vicino all'ingresso è possibile accedere al piano superiore ed al piano inferiore seminterrato.
Al primo piano (78 mq circa) abbiamo la zona notte composta dalla camera padronale servita da due terrazzi diversi (uno con affacio sul giardino e l'altro rivolto verso l'ingresso dello scoperto), una seconda camera doppia sempre con terrazzo, una camera singola ed il bagno.
Il piano seminterrato (95 mq circa), abitabile, è composto da una ulteriore zona giorno con estensione su una veranda vetrata prospiciente al giardino. una cucina abitabile, un ampio disimpegno, una stanza nel lato interrato servita da una bocca di lupo ed un bagno.
Lo scoperto è esclusivo e misura circa 106 mq ed è composto da una rampa d'accesso e dal giardino sul retro della casa.

SOLUZIONE 2 (Divisione in due unita)

- 1^ Unità: Abitazione di circa 185 mq disposta su due livelli com ingresso indipendente, corte esclusiva di 112 mq,

veranda, terrazzo e due posti auto;

- 2^ Unità: Abitazione di circa 150 mq disposti su due livelli con tre terrazzi. Ampio ingresso indipendente al piano terra.


STATO E RIFINITURE: L'edificio se pur ben mantenuto risulta allo stato originale (fine anni '60) e necessita di una ristrutturazione.
Gli infissi sono in legno vetro semplice,i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in gress.
Data La metratura e la predisposizione già esistente per un doppio o anche triplo ingresso l'immobile si presta ad essere suddiviso in più unità.

Per qualsiasi informazione ed eventuale visita contattare l'agenzia MEDIM allo 0721/371560 o via email: info@medimcase.it

APE in fase di definizione
RIF. 0222 € 750.000

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