Αγρόκτημα frazione Riovalle, Riovalle, Odalengo Grande

Nel comune di Odalengo Grande, in regione Riovalle, casa tipica di collina con finiture originali disposta su due piani, con ulteriore possibilità di ampliamento e libera su tre lati.

Trovi il video di presentazione completo nel LINK IN FONDO ALL'ANNUNCIO.

La proprietà si trova in un contesto collinare, tra prati e boschi.
È la situazione perfetta per essere vissuta come casa per le vacanze, vista la distanza di soli 30 minuti dall’uscita di Casale Monferrato Sud, 35 minuti da Asti e circa un’ora da Torino.
Ma visti gli accorgimenti dal punto di vista energetico, come l’impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre all’integrazione al riscaldamento con pellet e legna, si presta facilmente anche ad un uso quotidiano come prima casa.

L’abitazione è interamente ristrutturata, pronta ad essere abitata da subito senza alcun tipo di intervento.
La parte abitata si sviluppa per un totale di circa 250 mq tra il piano terra ed il piano primo, distribuiti su 8 locali.
Un ulteriore spazio di ulteriori 100mq circa è disponibile al primo piano, una volta utilizzato come fienile, ma che permette di ricavare un ulteriore appartamento o ampliamento dell’attuale abitazione.

Al piano terra troviamo la cucina abitabile con volte in mattoni a vista, una sala con camino a pellet, il primo bagno ed una seconda grande sala con camino e con ingresso diretto dal cortile, perfetta per momenti con amici o in famiglia.
Sempre al piano, nella parte più antica della casa, troviamo un grande locale di sgombero con pareti in mattoni in cui è presente un pozzo interno, una stanza dedicata alla palestra e la cantina.

Al primo piano una camera da letto matrimoniale, altre due camere da letto ed il secondo bagno.
Dal piano si accede alla parte esterna, dedicato anticamente a fienile, oggi possibile ampliamento dell’abitazione.

Dal punto di vista energetico, l’abitazione è servita da impianto fotovoltaico 6KW, a cui è possibile integrare sistema di batterie per un utilizzo costante durante l’arco della giornata e caricare auto elettrica.
Il riscaldamento è garantito da termoconvettori alimentati da caldaia a GPL, camini a legna in cucina e sala, stufa e camino a pellet. L’acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici.

All’esterno troviamo un ampio cortile interamente pavimentato in cui è ricavata un’area relax, un piccolo giardino ornamentale con pozzo.
Attraversando il cortile è presente il cascinale che funziona da garage e da ricovero attrezzi, confinante con il giardino in cui sono presenti alberi da frutta ed un’area pavimentata, utilizzata in origine per ricovero animali domestici, che si presta perfettamente per una piscina o area divertimento.

Il cortile offre diritto di passaggio al vicino confinante, ma per cui esiste già progetto per riposizionare l’entrata evitando il passaggio sulla proprietà.

L’abitazione è da subito abitabile, senza alcun tipo di intervento, fornendo un’ottima base di partenza per una totale indipendenza energetica.