Οικιστικό συγκρότημα via delle Robinie, Colle Farnese, Nepi

Proponiamo in Vendita una VILLA distribuita su tre livelli completamente e finemente ristrutturata con ampio GIARDINO perimetrale completo di portico, una veranda amovibile con vasca idromassaggio per sei persone ed un’ampia zona barbecue pavimentata, oltre 3 posti auto interni di cui uno con fornito di colonnina per ricarica elettrica. L’immobile, sito in una frazione del comune di Nepi, in un comprensorio privato immerso nel verde del viterbese e più precisamente in Via delle Robinie in un contesto prettamente silenzioso al contempo a pochi km dai centri abitati circostanti e dal centro storico capitolino. La Villa ha una metratura interna di circa 180 mq ed è così composta: - Al piano S/1 è presente un’ampia e comoda sala hobby completa di zona cinema, sala giochi, una cucina “Snaidero” in monoblocco ed un’intercapedine perimetrale attrezzato con armadiature e ripostigli. - Al piano terra, è presente la zona giorno della villa composta da un ampio salone con camino, una cucina “Tesla” con isola, penisola e cappa integrata oltre un ampio bagno finestrato con box doccia completo di lavatrice e asciugatrice. - All’ultimo livello, accessibile grazie ad una scala in marmo, giungiamo invece nella zona notte dell’abitazione composta da una prima camera con balcone privato, la camera padronale con bagno en suite con box doccia ed un ampio terrazzo vivibile, un bagno con vasca e una terza camera attualmente adibita a cabina armadio con accesso ad un ulteriore balcone completo di allaccio per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da panelli solari da 6 kW e sono presenti in tutti gli ambienti della casa gli impianti di climatizzazione Caldo/ Freddo. Grazie alla tripla esposizione solare e gli affacci aperti, la villa risulta essere estremamente silenziosa e riceve luce negli ambienti durante tutto l'arco della giornata rendendo gli spazi interni caldi e vivaci. TRA LE PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: - Ristrutturazione ultimata nell’anno 2023/2024; - Tecnologia domotica con illuminazioni infrarossi (gestibile con Google o Alexa); - Quarto conto energia elettrica rinnovabile cedibile; - Produzione di acqua calda tramite scaldabagno con pannello solare; - Allarme perimetrale Verisure; - Infissi in triplo vetro taglio termico; - Persiane blindate antisfondamento; - Giardino perimetrale con zona barbecue e veranda; - Cappotto termico con pannelli solari 6kw; - Vasca idromassaggio per 6 persone; - Colonnina per ricarica vetture elettriche; - Intercapedine perimetrale ispezionabile; - Termosifoni e climatizzatori in tutti gli ambienti. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI - VIA UGO OJETTI, 38 - 00137 (RM).