Αγροικία via della Segheria 48, Palaia

Splendido casale con dépendance di circa 500 mq di superfici interne totali, perfettamente e recentemente ristrutturati con piscina panoramica e terreno, tra le verdi e suggestive colline toscane di Pisa.

Descrizione
Un breve tratto di strada bianca conduce alla proprietà composta dal casale principale di 350 mq e dal fienile adibito a dépendance di 150 mq. La casa principale con ingresso dalla grande terrazza panoramica, si compone a piano terra di 3 ampie e luminose zone giorno con camino caratterizzate da grandi aperture ad arco, dall’accogliente cucina attrezzata in muratura, dalla sala da pranzo oltre che da un ripostiglio, un bagno di servizio ed una funzionale lavanderia.
Dalla sala da pranzo si accede, tramite scala interna, al primo piano ospitante la zona notte fornita anche di ingresso indipendente dall’esterno e composta di un salotto con camino oltre a 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite, tra cui una dispone di un soppalco nell’antica torretta utilizzabile come soggiorno, studio o ulteriore camera. La dépendance in posizione riservata e si compone a piano terra del grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con patio esterno fornito di forno a legna e al primo piano la zona notte ospitante 2 camere matrimoniali con bagni en suite. Infine, una piccola casa in legno per ricovero attrezzature ed arredi da giardino.
Spazi esterni
La raffinata proprietà gode di assoluta privacy ed è inserita nel suo terreno di circa 8 ettari in parte a prato, seminativo e bosco con 60 piante di ulivo. La posizione è panoramica con vista sulle colline e l'esposizione a sud/ovest è stupenda con un tramonto che illumina la facciata principale. La grande terrazza di circa 90 è uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. L’altra splendida terrazza ospita la bella piscina bordo sfioro con il suo solarium, il tutto inserito nel curato e verdeggiante giardino impreziosito da un pratico barbecue per le grigliate all’aperto e un forno per le pizze.
Stato e finiture
L’intera proprietà è stata meticolosamente ristrutturata nel 2013 per evidenziare le sue caratteristiche originali, con l’utilizzo di materiali e finiture di assoluta qualità ed unisce il calore, le caratteristiche e le finiture tipiche e tradizionali dei casolari toscani, come persiane in legno, mattoni rossi locali, tegole in terracotta, travi in castagno, coniugate con tutti i più moderni confort impiantistici per dare un tocco di freschezza con decorazioni neutre e un mix di arredi classici e contemporanei.
Potenzialità d’uso
L’elegante casa è sia un luogo ideale tranquillo dove tra amici e in famiglia ci si può immergere nella splendida campagna toscana, sia perfetta per attività ricettiva.
Location
Location strategica. Il borgo di Castelfalfi con il suo campo da golf internazionale si trova a 5 minuti, il borgo di Palaia a 10 minuti con tutti i servizi principali, San Gimignano a 25 minuti, il mare a 40 minuti e Firenze a un’ora circa.