Μονοκατοικία Località Magnasco, Magnasco, Rezzoaglio

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,
nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,
caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.
La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)
Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.
Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)
Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.
Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.

CLASSE G IPE 900,22