Καφετέρια/Μπαρ προς Πώληση

Nel comune di Bannio Anzino (VB), in Valle Anzasca lungo la strada statale per Macugnaga, con ottima esposizione, vendiamo senza intermediari:

Immobile di mq. 405 di cui 235 su piano terra e 170 su piano interrato, ad uso commerciale, a reddito a partire da febbraio 2024 con contratto di affitto immobile e affitto ramo d'azienda dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande con annesso centro sportivo per anni sei, oltre a terreno di circa mq. 5000 composto da:
1 campo da tennis in erba sintetica, 1 campo da calcetto in erba sintetica, minigolf a 9 buche, 1 tavolo ping pong, parco giochi bimbi, dehors, ampio parcheggio.

L'immobile si sviluppa su due livelli così articolati:
piano terra composto da:
3 sale bar, sala giochi, ufficio, piccola cucina, 2 servizi igienici di cui uno per portatori di handicap
piano interrato composto da:
garage, locale uso palestra, 2 locali uso spogliatoi e docce, magazzino, locale termico.

L'immobile è stato costruito nel 1988 ad uso uffici; nel 2000 è stato ristrutturato variando la destinazione d'uso in attività commerciale; nel 2010 ha subito una ulteriore ristrutturazione con sostituzione di tutti i serramenti e del manto di copertura. Il piano terra è in pavimento sopraelevato. Il piano interrato è in piastrelle.
I serramenti del piano terra sono in legno naturale pino di Svezia e conformi alle direttive CEE.
I serramenti del piano interrato sono in pvc conformi alle direttive CEE.
Il manto di copertura è in tegola canadese con lattoneria in zinco titanio.
E' dotato di impianto di allarme.
Attualmente l'immobile si presenta in ottimo stato.

Il riscaldamento è autonomo, a termoconvettori, alimentato a gas metano e/o termostufa a pellett; l'impianto di riscaldamento del piano terra è diviso in 5 zone.
L'impianto di riscaldamento del piano interrato è a termoconvettori elettrici.
É dotato di pannelli solari con serbatoio di accumulo per l'acqua calda.
Classe energetica C.

Compreso di avviamento, arredi, attrezzature, licenze bar, licenze sale giochi, agibilità per ballo.

Prezzo trattabile.