Αγροικία, άριστη κατάσταση, 476 τμ, Città della Pieve

Cerchi un'armonica proprietà immersa nel verde della campagna umbra, al confine con la Toscana e a ridosso delle mura del bellissimo borgo di Città della Pieve? Ecco un bel casale e i suoi annessi (dependance, sala hobby, magazzino garage - deposito, posto auto coperto); una piscina panoramica 12x6 mt. con solarium e cucina estiva. Ampi spazzi terrazzati, giardini e terreni di circa 4 ettari (uliveto, pascolo e bosco). Fantastico panorama volto al tramonto, dove note armoniose, ti accompagneranno in una sinfonia di suoni e profumi della campagna Pievese.
Citta della Pieve. Casale con dependance e piscina a poca distanza dal borgo. Una proprietà armoniosa immersa nella campagna umbra, al confine con la Toscana a ridosso del borgo storico di Città della Pieve; in una posizione panoramica e incontaminata. Il casale e i suoi annessi (dependance sala hobby, annesso garage e deposito spogliatoio, posto auto coperto e pool house), sono stati ristrutturati nel 1995 e accuratamente mantenuti. Il casale padronale di oltre 400 mq commerciali che colpisce per la sua luminosità delle grandi finestre arcate, le camere spaziose e per il suo charme con tocchi di colori e ambienti caldi e accoglienti. Il casale è così composto: al piano terra da portico- veranda, ingresso, 2 soggiorni + camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, servito da una comoda scala, ci sono 6 camere da letto di cui una con terrazzino e 5 bagni.
Nel bel giardino in parte a verde e in parte pavimentato, abbiamo la dependance di oltre 40 mq commerciali, composta da un grande monolocale sala hobby per un soggiorno/studio/letto e bagno. Ulteriore struttura -Pool house - per una zona di relax supplementare, riparata e confortevole per valorizzare lo spazio terrazzato e il giardino limitrofo alla piscina ma anche per avere un ambiente da destinare a giardino d'inverno, hobby, palestra, musica. Annesso con spogliatoio e bagno a bordo piscina. Piscina panoramica 12x6mt con un bellissimo solarium in cotto e la cucina estiva. Ampi spazi con terrazze, tra cui una appena fuori dalla cucina, con barbecue e forno a legna che permettono di godere la vita e pasti all'aperto. Completano un garage-magazzino deposito, posto auto coperto, forno e locali tecnici. La vista panoramica è meravigliosa, su colline di olivi, vigneti, boschi e profilo della Toscana sul Monte Cetona in direzione sud-ovest. L'area immediatamente circostante le case è completamente recintata e vi si accede da un cancello automatico. La proprietà comprende 4 ettari di terreno con uliveto (circa 100 piante), zone a prato e pascolo arborato. Fantastico panorama volto al tramonto sul profilo della Toscana, dove godersi viste spettacolari e note armoniose che ti accompagneranno in una sinfonia di suoni e profumi della campagna Pievese. La proprietà, si vende arredata con mobili e oggetti presenti che verranno specificati durante il sopralluogo.
Stato e rifiniture
Abitabile da subito, non necessita lavori. Di recente sono stati cambiati tutti i serramenti con vetri coibentati (doppi vetri), la sostituzione (con una nuova) della grande tenda sul terrazzo e di minore rilevanza la sistemazione dell'area vicino a casa (giardino) e la pulizia del restante terreno con ripristino della piscina e delle sue installazioni.
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti. Acquedotto comunale e pozzo. Riscaldamento con caldaia G.P.L. ( propano) con termosifoni e termoconvettori.
E' stata fatta di recente la revisione dell'impianto gas e della caldaia, in cucina c'è un frigorifero nuovo e la piastra ad induzione.

Utilizzi e potenzialità
Ottima come residenza principale per un grande nucleo familiare ma anche come seconda casa di campagna vista la vicinanza ai servizi e alle città d'arte dell'Umbria e della Toscana.
Ubicazione
Il borgo di Città della Pieve con i suoi servizi, negozi e ristoranti dista 2,5 km, autostrada A1 e ferrovia a 12,5 km, San Casciano dei Bagni (terme) 16 km, Lago Trasimeno 20km, Orvieto e Perugia 40 km, Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, costa tirrenica 107 km, Firenze 130 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Firenze 154 km, Roma: Ciampino 164 e Fiumicino con i suoi aeroporti sono a 179 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.