Αγροικία via Jesi, Ramazzano - Colombella, Περούτζια

Ai margini della piccola frazione collinare di Colombella, a ridosso dell’omonima Villa, oggi sede dell’UNESCO, proponiamo in vendita un’imponente residenza di campagna seicentesca più volte rimaneggiata ed ampliata nel corso dei secoli. Una prima volta ad inizio ottocento ed una seconda a metà degli anni trenta del secolo scorso, ampliando la struttura sino agli attuali 450 metri quadri. Quest’ultima parte, corrispondente a circa un quinto dell’intera superficie, necessita di alcuni interventi di consolidamento strutturale. Le travi a vista, le piastrelle antiche in cotto, le porte originali e le incisioni dei camini donano alla struttura un fascino storico molto particolare. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno e si compone di un grande e scenografico atrio d’ingresso con volte a botte che separa, da un lato, la zona di rappresentanza con sala da pranzo, doppio salone dominato da uno scenografico camino dell’epoca e con servizi per gli ospiti, dall’altro la zona funzionale della casa con grande cucina abitabile con forno a legna, dispensa collegata ad una cantina sotterranea, e due vani tecnici. Il piano superiore è ovviamente dedicato alla zona notte ed è anch’esso concettualmente suddiviso in due parti: nel lato sinistro troviamo due grandi camere matrimoniali, una cameretta singola, un ampio salottino con area guardaroba e doppi servizi; nel lato destro un appartamento, collegato ma indipendente sotto tutti i punti di vista, composto da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un piccolo annesso di 40 metri quadri, attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, un giardino di quasi 5.000 metri quadri, interamente recintato e dotato sia di cancello motorizzato che di pozzo e d’impianto d’irrigazione e due ettari di terreno agricolo.
La piccola frazione di Colombella, ubicata in posizione rialzata e panoramica rispetto alla pianura sottostante, conta appena 3.500 abitanti ma si trova a meno di 15 minuti di auto dal centro storico di Perugia. I negozi ed i servizi principali sono raggiungibili in un paio di minuti di auto, così come la più vicina uscita della superstrada E/45 e tramite questa si possono raggiungere: l’aeroporto internazionale dell’Umbria in meno di 10 minuti, Roma in circa due ore, Firenze e la bassa Toscana in un’ora e trenta minuti.