Τριάρι via Arno 8, Via Gramsci, Via Monti Sabini, Monterotondo

NO AGENZIE - Appartamento in centro (250 metri dall’Arco di San Rocco, 350 metri dal Comando Carabinieri, 450 metri dall’Istituto Comprensivo Espazia, 10 minuti dalla stazione Monterotondo-Mentana), strutturato su due livelli e posto al 4°- 5° piano di una palazzina costruita nei primi anni 2000 (totale 121mq comprese aree scoperte + box auto di 23mq).
L’appartamento è in buone condizioni ed è così composto:
-4° piano: ingresso con ampio salone, disimpegno, bagno di design con doccia 120x80cm e finestra, cucina abitabile con comoda dispensa, terrazzino con vano caldaia/lavatrice e comodo lavabo;
- 5° piano: collegato con larga e comoda scala interna (88 cm di larghezza), è composto da una camera da letto con piccolo ripostiglio (utile per il cambio stagione), cameretta, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio e finestra, balcone. Parquet presente in camera da letto, cameretta e disimpegno. Altezza 216 cm.
- box auto coperto di 23 mq soppalcabile, con serranda automatizzata e telecomando. Il box si trova a pochi passi dall’ascensore e consente di raggiungere l’appartamento in maniera estremamente comoda.
L’appartamento è dotato di n. 2 condizionatori smart (18.000 btu nel salone e 9.000 btu in camera da letto), riscaldamento autonomo con termosifoni, tapparelle elettriche con possibilità di collegamento ad Alexa/Google Home (il dispositivo di collegamento è già presente). Gli infissi in legno sono dotati di camera d’aria. L’appartamento è stato ristrutturato a dicembre 2017.
L’appartamento viene venduto con n. 3 armadi su misura, cucina Stosa con penisola (in ottime condizioni) ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica, divano Poltrone Sofà con comodo pouf contenitore.
Spese condominiali pari a € 140,00/bimestre, inclusa quota acqua.
Classe energetica D: a seguito della determinazione della classe energetica sono stati installati i 2 condizionatori, non presenti al momento della determinazione della stessa APE.
L’appartamento sarà libero entro sei mesi dalla vendita, con possibilità di stabilire un congruo canone di affitto.