Διαμέρισμα via Giuseppe Di Vittorio 35/3, Venaria Reale

(Foto interne non fornite per privacy degli attuali inquilini; trovate planimetrie ed IPOTESI di arredo) - OTTIMA OFFERTA! Venaria Reale, adiacente "La Mandria", siamo lieti di offrire in vendita uno splendido appartamento di 110mq (n.3 camere personalizzabili, cucina, salotto, bagno e lavanderia)! Attualmente in affitto con buona rendita fino a Luglio 2025 (contratto sicuro, più che decennale; possibilità di rilascio anticipato), è una ottima opportunità sia come acquisto personale che ad uso investimento.
In buon contesto residenziale, molto ben servito, al piano alto (6° ed ultimo), l'appartamento offre spazi vivibili, ampi e ben distribuiti, adatti anche ad una famiglia con figli.
Luminoso ed arieggiato (due arie, buona vista sul verde adiacente) l'immobile è stato riportato a nuovo ca. 10 anni fa, ancora in condizioni più che buone, ed è stato appena ricoibentato grazie al bonus 110% di cui ha goduto tutto lo stabile: infissi, caldaia, facciata, cappotto, tetto, ascensore, ecc., tutti lavori APPENA conclusi che hanno portato alla classe energetica "A1". IMMOBILE ASSOLUTAMENTE DA CONSIDERARE e da visionare di persona!
Libero da Agosto 2025. Prezzo di vendita richiesto euro 149.000,00, posto auto compreso (possibilità di acquisto arredo completo). Rendita Catastale euro 570,68 (maggiori info cliccando “leggi tutto“).

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# COMPOSIZIONE: l'immobile gode di 110 metri quadrati commerciali (100 calpestabili!), composti da:
- ingresso/disimpegno
- cucina
- salotto
- n.3 camere (personalizzabili a piacere)
- bagno
- lavanderia
- n.2 ampi balconi
- posto auto negli spazi riservati
- pratica cantina
- zona verde e parchi adiacenti

# POSIZIONE: Venaria Reale, adiacente Parco della Mandria - Piano 6° (ultimo, con ascensore) - Stabile anni '70, rivisto totalmente, tranquillo e ben abitato.
Contesto residenziale, in completo rinnovo, riservato ma non isolato; ben servito da negozi, scuole, servizi, ecc., tutti raggiungibili anche a piedi.
Centro città vicinissimo; collegamenti immediati con Torino tramite tangenziale, strade veloci e mezzi pubblici (ad es. Allianz Stadium 10 min, Torino Centro 20 min).

# SPESE CONDOMINIALI: euro 90,00 mensili ad ultima rilevazione - NON PREVISTE spese condominiali straordinarie.

# RISCALDAMENTO: riscaldamento centralizzato con valvole termoregolatrici e contabilizzatori, per personalizzazione temperature e consumi; immobile appena ricoibentato (Classe "A1) ed installati nuovi infissi antidispersione di calore (bonus 110%); balconi con tende invernali ed estive, impianto centralizzato con pompa di calore, con possibilità di differenziare ogni singola stanza; aria condizionata autonoma.

Libero da Agosto 2025. Prezzo di vendita richiesto euro 149.000,00, posto auto compreso. Rendita Catastale euro 570,68 - (Foto interne non fornite per privacy degli attuali inquilini; trovate planimetrie ed IPOTESI di arredo)
Possibilità di visita su appuntamento da concordare con gli attuali inquilini.