Αγρόκτημα frazione Castiglione, Castiglione, Άστι

In Frazione Castiglione, nel comune di Asti, tipico casale di collina indipendente con terreno, ristrutturato e subito abitabile.
Perfetto come casa vacanze per grandi famiglie o possibile struttura bnb.

La sua posizione la rende facilmente raggiungibile in poco più di 10 min dal centro di Asti, in 5 min dal casello di Asti Est, 40 min dalla tangenziale di Torino e poco più di 1 h dalla barriera Ovest di Milano.

Il casale sorge in un complesso di cascine, ma risulta indipendente dalla proprietà vicina, quindi libero sui quattro lati.
È circondato su tre lati dal grande cortile che si trasforma in un’area bbq e forno su lato est del casale.

Al piano terra troviamo la cucina che, insieme alla sala da pranzo e all’area living, creano un grande open space completato dal camino a legna, perfetto per le giornate invernali.
Da qui si esce per accedere all’area esterna con bbq e forno a legna.
Nell’altra ala dello stabile, troviamo prima un disimpegno su cui affaccia il primo bagno con doccia, per proseguire in quella che era l’antica stalla della cascina, restaurata mantenendo gli elementi originali come la mangiatoia e il pavimento.
Ora è utilizzata come area relax e gioco.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte.
Salendo troviamo al piano intermedio il bagno con vasca, proseguendo il piano è suddiviso in tre camere da letto con balcone che corre per l’intera lunghezza.
Al primo piano è presente un’area ancora non utilizzata, l’antico fienile.
Questo spazio può essere recuperato per ampliare gli spazi disponibili, creando altre stanze per gli ospiti o per un eventuale bnb.

Particolarità del casale però è la piscina interna riscaldata, ricavata da un vecchio magazzino.
La sua collocazione la rende assolutamente riservata, offrendo momenti di relax anche durante l'inverno.
Allo stesso tempo, vista l’apertura verso l’esterno del locale, è perfetta anche per l'estate.

Dal cortile si accede inoltre ad un magazzino, con accesso carrabile dal lato strada.
Qui era stato scavato un piccolo crotin per la conservazione del cibo e del vino.
Il tetto del magazzino è rivestito in cemento e la tettoia permette l'utilizzo di questo spazio come veranda estiva.

La proprietà è completata da terreno per un totale di circa 1 ha a noccioleto.
Sul lato nord è stata inoltre fatta opera di consolidamento con muro di contenimento.
Oltre al camino è presente caldaia a gas con termosifoni, mentre l’acqua calda è garantita dal pannello solare sul tetto.

L’abitazione è stata interamente ristrutturata dall’attuale proprietario, apportando quei miglioramenti fondamentali per vivere comodamente anche la casa di campagna.
L’edificio è sano e non necessita di alcun tipo di intervento strutturale, se non una rinfrescata agli intonaci interni con rivestimento traspirante.
I sottofondi sono stati realizzati con vespaio areato per la dispersione dell’umidità.

_ Disponibilità appuntamenti dal lunedì al venerdì