Καφετέρια/Μπαρ προς Ενοικίαση

Attività di bar di 100 mq vicino al Tribunale di Brescia con plateatico esterno, bancone bar attrezzato e vetrine fronte strada

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

-Superficie: Locale di 100 mq diviso in due ambienti con plateatico esterno di circa 15 tavoli e attrezzature da bar comprese

-Posizione: L'immobile si trova in prossimità di Via XX Settembre a Brescia, una delle principali vie di accesso al centro storico della città e si trova subito davanti al Tribunale di Brescia

-Visibilità: L'attività vanta di due vetrine fronte strada su una zona di alto flusso pedonale e veicolare che garantiscono un'ottima visibilità

-Accessibilità: L'accesso al negozio avviene attraverso una scala dotata di servoscala

-Servizi igienici: Il negozio è dotato di doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili

-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento dell'immobili sono autonomi

-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale si trovano dei parcheggi ad uso pubblico

-Canone di locazione: il canone è soggetto ad Iva ed è comprensivo della locazione dell'immobile

-Possibilità di rivendita di piatti precotti e riscaldati

-La soluzione è disponibile anche in vendita ad Euro 52.000.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è posizionata nella zona sud del territorio comunale, tra il ring ed il quartiere di Brescia Due. Questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi e studi professionali che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. Via Floriano Ferramola è caratterizzata da ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. Il negozio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in prossimità nel negozio e la stazione Vittoria della metropolitana si trova distante 800 m