Αγροικία, άριστη κατάσταση, 190 τμ, San Biagio, Città della Pieve

Casa Corten è composta da un casale padronale su due livelli di circa 200 mq recentemente ristrutturato, con due annessi di cui uno adibito a taverna. La proprietà è circondata da un rigoglioso parco con piante ornamentali. Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.
In perfetta armonia tra vicinanza al paese e privacy, “Casale Corten” è circondato da un bellissimo paesaggio. Il casale è internamente così disposto:
Al piano terra ci sono delle porte finestre che riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina una stufa a pellet, la cucina abitabile con stufa a legna con accesso diretto al giardino, un disimpegno, una camera matrimoniale che accede al giardino, un bagno con doccia, una camera adibita a lavanderia e stireria. Al piano primo si accede tramite una scala in travertino, e troviamo un disimpegno con stufa a pellet, due camere matrimoniali, una camera singola ed grande bagno con doccia idromassaggio. Il giardino è completamente recintato ed è possibile anche costruire una piscina. Ci sono anche due annessi di circa 20 mq ciascuno di cui uno con cisterna per raccolta acque piovane. A completare la proprietà un terreno di circa 2760 mq nel quale si coltivano ortaggi e in parte un oliveto con circa 70 piante di ulivi e alberi da frutto. La proprietà ha la possibilità di essere ampliata con ulteriori 50 mq e vi è la possibilità di acquistare un garage doppio di circa 60 mq dislocato dall'abitazione .

Stato e rifiniture
Il casale si trova in ottime condizioni. È stato ampliato e ristrutturato nel 2015 con ottime rifiniture.
Servizi e utenze
La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, telefono. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante bombolone GPL. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico è stata recentemente installata una caldaia a biomasse (legna). All'interno della proprietà è inoltre presente un pozzo privato utile per l'irrigazione delle aree verdi. Caldaia e addolcitore nuovi installati nel 2023.
Utilizzi e potenzialità
Perfetto come prima o seconda casa o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
La proprietà è situata in zona residenziale, tranquilla, ed estremamente panoramica a circa 3 km dal centro storico di Città della Pieve.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).