Proponiamo in vendita nel cuore del quartiere di Fonte Nuova (Tor Lupara), a pochi passi a piedi da Via Nomentana e più precisamente in Via Fratelli Rosselli, un grazioso appartamento Trilocale di 110 mq COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO nel corso dell’anno 2010, sito al piano primo in una palazzina in tinta degli anni ‘60 di 2 piani totali, completo di ampio box auto di circa 45 mq oltre 2 cantine annesse di circa 10 mq ciascuna, con lastrico calpestabile di circa 60 mq soprastante il garage ed una comoda dependance con camino e servizi annessi.
L’abitazione si trova in un contesto prettamente silenzioso in una via a senso unico di marcia, ma al contempo a pochi passi a piedi è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità che offre il quartiere, quali supermercati, farmacie, parchi, scuole e fermate dell’autobus. L’immobile presenta un’ottima distribuzione degli spazi interni, infatti dall’ampio ingresso possiamo raggiungere la zona giorno composta da un’ampia cucina abitabile ed un salone con doppia finestra e balcone annesso. Il disimpegno, ci conduce quindi nel resto dell’appartamento, dove troviamo una camera da letto molto ampia con balcone annesso, un comodo ripostiglio e la camera da letto padronale con bagno en suite avente box doccia al suo interno e allaccio per la zona lavanderia, oltre un comodo balcone di servizio. Grazie alle TRIPLA esposizione solare SUD-EST-OVEST con gli affacci completamente liberi, , l’abitazione riceve luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata fino al tramonto, rendendo gli spazi interni caldi e vivaci. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un climatizzatore Caldo/Freddo nella camera, oltre una predisposizione già esistente nel salone. Gli infissi sono in Alluminio Doppio Vetro e le serrande sono elettriche.
TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: - Palazzina in intonaco degli anni ’60; - Ristrutturazione interna dell’anno 2010; - Porta blindata; - Ampio garage con cantine annesse; - Terrazzo vivibile (lastrico garage); - Dependance con camino e servizi; - Tre balconi; - Tripla esposizione solare; - Serrande automatizzate; - Pavimentazione in parquet rovere sbiancato francese; - Cassaforte a muro; - Infissi in alluminio doppio vetro; - Riscaldamento autonomo; - Possibilità di acquisto con mobilio; - Adiacente ai principali servizi della zona; - Nessuna spesa condominiale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI – VIA UGO OJETTI, 38 – 00137 (RM).