Βίλα για περισσότερες οικογένειες via Tivoli 27, Setteville Nord, Guidonia Montecelio

Guidonia MontecelioVia Tivoli
  • € 339.000
  • 5
  • 200
  • 3
  • Όχι
Περιγραφή
Proponiamo la vendita di una splendida villa angolare di 200 mq calpestabili interni e 260 mq esterni, ubicata nella zona di Setteville Nord, a ridosso dei principali servizi e più precisamente in Via Tivoli.
L'immobile si sviluppa su tre livelli internamente ed esternamente così disposti :

Piano rialzato;
A comporre la prima delle due zone living troviamo un'accogliente zona giorno divisa in due diversi ambienti ed adiacente al locale cucina con doppia parete finestrata, un bagno con finestra e box doccia ed un comodo ripostiglio.
La superficie esterna invece si compone di una notevole parte pavimentata ed un ulteriore parte verde, divisa in tre spazi ad angolo e nello specifico un patio/portico coperto, un grande terrazzo utilizzabile in tutti i suoi lati ed un meraviglioso giardino a delineare il perimetro della villa.
Non manca la possibilità di ripristinare, come stato originario, la distribuzione interna degli spazi creando una camera da letto matrimoniale in più a quelle già presenti.

Piano primo;
A comporre la zona notte sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi a muro ed a misura per ogni lato, bagno finestrato con vasca ed un disimpegno a dividere gli spazi.
Il piano appena descritto si completa di un terrazzino angolare a servizio delle camere.

Piano Terra/S1;
un'ampia sala hobby/taverna con camino e cucina a vista, dispensa adiacente ed a servizio dell'angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed un ingresso/disimpegno a separare i locali.
La seconda zona living presente in questo piano si completa di un ulteriore metratura esterna mattonata ed utilizzabile come posto auto di metri equivalenti a quelli del box.
A livello strada troviamo, per una superficie pari a 30 mq, il locale garage di pertinenza raggiungibile tramite accesso carrabile automatico e privato.
L'immobile è attualmente predisposto per essere utilizzato e diviso in due unità abitative e questo grazie a diversi punti d'accesso.
Il piano Terra/S1 è raggiungibile tramite tre diversi ingressi, il primo con porta blindata e collegato al box auto, il secondo con porta blindata e collegato all'esterno esclusivo ed uno tramite vano scala interno. Il piano centrale presenta un effettivo ed ulteriore ingresso indipendente ed a livello del patio/portico sopra rappresentato.
La sua posizione collinare e rialzata di diversi metri dalla superficie stradale e l'esposizione prevalentemente a Sud rendeno l'immobile in tutti i suoi ambienti luminoso e ben ventilato.
Vista l'ampia metratura e disposizione interna è facilmente progettabile una diversa distribuzione degli spazi.

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!
PREZZO RICHIESTO: 339.000€

Per info e appuntamenti contattaci al 3351829115 o allo 0774391982 Largo Giosuè Carducci 1, Setteville di Guidonia. La Realizzacasa vi aspetta!
Πληροφορίες
άλλα χαρακτηριστικά
Αυτόματη είσοδος
Τζάκι
Υπόγειος χώρος
Οπτική ίνα
Συναγερμός
Πόρτα ασφαλείας
Εξωτερική έκθεση
Εντοιχισμένη ντουλάπα
Μπαλκόνι
Βεράντα
Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Αποθήκη
Ιδιωτικός κήπος
Εξωτερικά πλαίσια διπλό τζάμι / Ξύλο
Χαρακτηριστικά
Κωδικός και Ημ/νία αγγελίας
S462 - 23/04/2024
συμβόλαιο
Πώληση
τύπος
Βίλα για περισσότερες οικογένειες | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
εμβαδό
200 m² | επαγγελματικό 268 m² - Δες λεπτομέρειες
δωμάτια
5 (3 υπνοδωμάτια, 2 άλλα), 3 μπάνια, κουζίνα
όροφος
Ημιώροφος
συνολικοί όροφοι κτιρίου
1 όροφος
Χώροι στάθμευσης
2 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικά
διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
άλλα χαρακτηριστικά
Αυτόματη είσοδος
Τζάκι
Υπόγειος χώρος
Οπτική ίνα
Συναγερμός
Πόρτα ασφαλείας
Εξωτερική έκθεση
Εντοιχισμένη ντουλάπα
Μπαλκόνι
Βεράντα
Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Αποθήκη
Ιδιωτικός κήπος
Εξωτερικά πλαίσια διπλό τζάμι / Ξύλο
Έξοδα
τιμή
€ 339.000
κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
2005
κατάσταση
Πολύ καλή / Ανακαινισμένο
θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματιστικό μηχάνημα
Αυτόνομη, κρύο/ζέστη
Ενεργειακή απόδοση του κτιρίου
χειμωνιὰτικο καλοκαιρινό
Ενεργειακή κατηγορία
G≥ 3,51 kWh/m² χρόνος
Σχέδιο ακινήτου
PLN_202364028_1 (4) 1
PLN_202364028_2 (2) 1
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