Αγροικία, καλή κατάσταση, 500 τμ, Santa Sofia

Vendita parziale di podere attualmente adibito ad attività agrituristica, con circa 4,5 ettari di terreno in zona montana nell’Appennino della Romagna Toscana, sulle rive del fiume Bidente.



Si compone di 2 edifici in pietra ed una baita in legno per un totale di circa 500 mq. di superficie coperta, dove troviamo:

1 appartamento con 3 camere da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno
1 appartamento con 2 camere da letto, soggiorno con camino, cucinotto e bagno
1 baita in legno con ingresso, 2 camere da letto e bagno
4 camere doppie con bagno con ingresso indipendente
Cucina e sala ristorante per 30 coperti
2 locali cantina
Piccola area per il campeggio con struttura in muratura per i servizi
1 serra in vetro
1 stalla di 36 mq
2 ricoveri per il trattore e un affumicatoio
Per il riscaldamento sono attivi una caldaia a legna a fiamma inversa e due bomboloni per il gas.

Vi sono, inoltre, 3 pannelli per il solare termico.

Attestato di certificazione energetica: Classe energetica G

Linea telefonica con ADSL e Wi-Fi e parabola satellitare per ricezione TV.

Per la tipologia degli immobili, si presta anche ad esperienze di cohousing o ecovillaggi.



Ci troviamo a un’ora di automobile dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto di Forlì e un’ora e mezza da quello di Rimini o Bologna.

L’agriturismo è attivo , il luogo è sotto una rupe per cui non prende molto sole in inverno, consigliatissimo nei mesi estivi.



Vendita della parte sopra descritta euro 500.000



Possibilità di vendita dell’intero podere ad € 700.000