Τριάρι via Alfredo Catalani, Africano - Villa Chigi, Ρώμη

SALARIO-SOMALIA- VILLA ADA
APPARTAMENTO PIANO NOBILE , TRE LOCALI CON SERVIZI - AMPIO BALCONE VIVIBILE -
LIBERO - DA RISTRUTTURARE - POSSIBILITA' REALIZZAZIONE SECONDO BAGNO E TERZA CAMERA .
IMMERSI NEL VERDE DEL PARCO DI VILLA ADA , A POCHI PASSI DAL PARCO PRATO DELLA SIGNORA , PISTA CICLABILE ...
CENTRI SPORTIVI TENNIS CLUB, PISCINE A 200 MT A PIEDI DALL'ABITAZIONE ...

Nel quartiere SALARIO-VILLA CHIGI, a ridosso del meraviglioso parco pubblico di VILLA ADA in piccola palazzina con servizio di portierato full-time proponiamo la vendita di un immobile ad uso abitativo con un ampio balcone vivibile.
L'appartamento è posto al secondo piano dello stabile e composto da:
- ampio e comodo ingresso con finestra;
- ampio soggiorno;
- cucina e anticucina attrezzata con armadi a muro;
- bagno con finestra;
- ampio disimpegno finestrato (possibilità realizzo II bagno);
- camera matrimoniale;
- cameretta/studio;
- ripostiglio;
- BALCONE VIVIBILE.
PROPRIETA' COMUNI PER MILLESIMI DI QUOTA : Abitazione ex-portiere composta di tre vani catastali con servizi e terrazzo al piano terra, attualmente locata e produttiva di reddito annuale per questo immobile pari a circa 380 euro.

L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare; gli impianti sono privi delle relative certificazioni di conformità in quanto realizzati al momento della costruzione dell'edificio e mai modificati.
Sono presenti grate di sicurezza e porta corazzata blindata.
Tutte le pavimentazioni sono integre ed in marmo in ottimo stato conservativo.

OTTIMIZZAZIONE SPAZI INTERNI.
Il nostro ufficio tecnico ha potuto realizzare spazi interni ottimizzandone le superfici ricavando 2 camere da letto comode, 2 bagni, ed una zona living- cucina che consente di vivere pienamente degli spazi facilitando anche l'accesso al balcone coperto.

AFFACCI
Gli affacci sono principalmente esterni, la casa risulta essere sufficientemente luminosa, godendo di molte finestre su entrambi i lati della superficie interna e con una ottima areazione degli ambienti.

SERVIZI
L'immobile sorge a ridosso del parco pubblico di Villa Ada, delle piste ciclabili, della Via Salaria, del Circolo Tennis Parioli. I servizi commerciali piu' vicini sono sulla stessa via Catalani e su Viale Somalia a pochi passi dall'abitazione.
I plessi scolastici pubblici e privati dal nido alle superiori sono a pochi passi dall'abitazione e cosi anche le Università "La Sapienza" e "Luiss" a 10/15 minuti di autobus.

Per qualsiasi altra informazione contattare il consulente dedicato:
Agente Monica Cavallaro - tel- 3491201849