Privato vende appartamento con affaccio su Via Luigi Capuana e Via Dossi. L'unità immobiliare è posta al terzo piano (con ascensore) di quattro con triplice esposizione. Si compone di: - ingresso con disimpegno verso la zona giorno e notte - soggiorno e cucina in open space con annesso un terrazzo di 12 mq attrezzabile con tavolo e divanetti (presente anche rubinetto gas metano) - esposizione Est - tre camere da letto, di cui: * una singola e una matrimoniale con affaccio su balcone in comune - esposizione sud * una matrimoniale con bagno privato ( finestrato) e annesso terrazzo di 13 mq attrezzabile - esposizione Ovest - bagno con doppio lavabo - disimpegno attrezzato con cappottiera e lavanderia a muro - Sono incluse: * due soffitte (al piano 4+1) * grande posto auto condominiale
Il riscaldamento è condominiale (caldaia a Gas) con conta calorie. Gli elementi riscaldanti sono degli elementi radianti a tubo dotati di valvole termostatiche domotizzate.
Per l'acqua calda sanitaria è presente uno scalda acqua a metano. Ogni camera e la zona giorno sono dotati di climatizzatori (caldo/ freddo/ deumidificatore e ventilazione). Gli infissi sono in legno e alluminio, con doppio vetro. Le tapparelle sono in alluminio coibentato e motorizzate.
L'immobile è stato sottoposto a due tipologie di ristrutturazione: privata e condominiale. La ristrutturazione radicale privata, eseguita negli anni 2019 e 2020, ha interessato: - demolizione e realizzazione nuove tramezzature interne con diversa distribuzione degli spazi; - demolizione e installazione nuovi impianti (elettrico; idrico e idrico sanitario) - nuovi elementi radianti - climatizzazione in tutte le stanze - infissi, tapparelle motorizzate e zanzariere - tutte le finiture
Negli anni dal 2022 al 2024 sono stati eseguiti i seguenti interventi condominiali: - centrale termica: totalmente aggiornata e riqualificata nel gennaio 2022 con la sostituzione del generatore e componentistica annessa; - rifacimento tratto orizzontale dell'impianto fognario fino all'immissione in rete - sostituzione cancello carrabile dell'accesso al parcheggio condominiale e sua automazione - sostituzione cancello pedonale - rifacimento e impermeabilizzazione terrazzo di copertura - installazione impianto videocitofono.