Αγροικία via degli Sciarti 15, Montepulciano

Casale/rudere di fine Ottocento nella campagna di Montepulciano di circa 390mq.
Descrizione:
L’antico casale posto in una zona pianeggiante si sviluppa su due livelli per circa 320 mq. Al piano terreno si trovano le vecchie cantine e stalle da recuperare con accessi indipendenti e un antico forno a legna. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da una grande cucina e 5 camere da letto.
Annessi:
La proprietà presenta un annesso a pochi passi dal casale principale di circa 70mq: un ex essiccatoio di tabacco che si sviluppa in altezza connesso a una ex-porcilaia (recuperabile per creare una graziosa dépendance).
Stato e finiture:
L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza, così come per i volumi agricoli. Presenta, tuttavia, splendidi elementi tipici di pregio come la tipica facciata in mattone rosso, volte in cotto, pavimenti in cotto originali e travi a vista, perfetti per un recupero conservativo in pieno stile toscano.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1.170 mq
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla e discreta ma comunque a due passi da tutti i servizi necessari utili alla quotidianità. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico rispecchiando a pieno il gusto del compratore.
Location e lifestyle
Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.