Καφετέρια/Μπαρ προς Ενοικίαση

Rif.RMCP496
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione in pieno Centro Storico a due
passi da Piazza Navona e da via di Monte Giordano ,di una deliziosa Caffetteria/Loung
e Bar/Bistrot ubicata nel fulcro della Movida romana all'interno
di un palazzo d'epoca dall'indubbio fascino.
La location in ottimo stato di manutenzione, gode di una vetrina
su strada, si tratta di mq 90 c. a. disposti su un unico livello
consentendo d'ospitare 32 coperti interni c. a., nonché 10 coperti esterni c.a.
al costo di E 2000.00 c.a. annui con possibilità d’ampliamento.
Location affascinante e polifunzionale volta ad inglobare al
suo interno la Caffetteria, l'happy Hour, il winebar ed il cocktail bar,
consentendo d’ospitare una clientela estremamente variegata.
Contratto di locazione 6+6 ad E 3300,00 mese.
Scadenza locazione 2029.
Fideiussione bancaria a garanzia pari ad E 20.500,00 c.a.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande compresi alcolici,
licenza contingentata.
Spese condominiali comprensive dell’acqua pari ad E 120.00 mese
Splendido design, frutto del cospicuo lavoro di architetti di fama internazionale.
Avviamento consolidato ultradecennale.
Laboratorio per la preparazione delle pietanze, doppi servizi, spogliatoio per il personale e magazzino,
Location amata fortemente dal pubblico romano ed ovviamente anche dal pubblico
turistico vista l'eccellente ubicazione.
Perfetto mix tra qualità e design in uno scenario d'indubbio fascino.
Condizioni economiche
-Fee d'ingresso E 100.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 51.000,00.
(importo cessione E 199.000,00)
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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