Masseria Strada Provinciale Cugni 18, Noto

La nostra Agenzia FontaneBianche Immobiliare, propone in esclusiva la vendita di una grande proprietà composta da un fabbricato collabente di 274 mq circa, circondato da 20 ettari di terreno agricolo privato.
La proprietà in vendita è ubicata nel Comune di Noto nella Contrada Cugni di Cassaro, zona con un grande valore paesaggistico e con vista panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa.
I terreni offrono una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, il centro abitato più vicino dista dalla proprietà in vendita appena 10 km.
L’ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli affezionati della natura, della campagna, dell’agricoltura e del relax.
Il fabbricato disposto su un unico livello al piano terra è composto da due stalle, un fienile, un locale forno, un locale ripostiglio e un appartamento suddiviso tra cucina, camera e bagno.
La proprietà è servita di energia elettrica, per l'approvvigionamento idrico il fondo agricolo c'è un pozzo trivellato privato inutilizzato da parecchi anni.
Il terreno si adatta per attività agricola amatoriale e professionale e per allevamenti di animali come cavalli, mucche, capre, ecc. ecc.
Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico con livello di tutela 2 e 3.
L'eccellente posizione dominante e panoramica in campagna ma a 20 minuti dal mare, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo.
Il fabbricato è ideale per chi fosse alla ricerca di una dimora speciale con un fascino e un'immagine diversa dalla solita abitazione, inoltre la proprietà è ideale per chi desiderasse abbinare alla propria casa principale, un'attività ricettiva, agricola ed agro-alimentare a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località balneari di Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi, San Lorenzo.
Dal punto di vista turistico e culturale, la zona offre numerose bellezze: Grotte del Monello a 10 km, Ippodromo del Mediterraneo a 8 km, I Monasteri Golf Club a 15 km, Fontane Bianche con le sue belle spiagge a 9 km, Siracusa 16 km, Avola 13, Noto 20 km.
L’aeroporto più vicino è quello di Catania (70 km), a tre quarti d’ora d’auto.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.