Αγροικία, άριστη κατάσταση, 419 τμ, Sarteano

Incastonato tra le dolci colline della Val D'Orcia, Patrimonio dell'UNESCO, “Panorama sull’infinito” è un casale dal tipico sapore toscano, dove potrai godere di una vista unica e rigenerarti a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino.

"Panorama sull'infinito" è un tipico casale toscano posto in zona intima e silenziosa, con vista spettacolare sulle dolci colline della Val d’Orcia. Completamente ristrutturato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, ornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax.
Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente, sul terreno esclusivo di c.ca 2 ha., sono presenti un'area attrezzata per il barbecue ed una zona relax con Jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.

Stato e rifiniture
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di alto livello e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell’attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Il casale si presenta con facciate esterne in pietra faccia vista, mentre internamente sono presenti solai in legno con piastrelle a vista, infissi in legno e vetri doppi oltre pavimenti in cotto realizzato a mano.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da un laghetto privato. Il riscaldamento è alimentato da gas gpl e pompa di calore.
Utilizzi e potenzialità
Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per vivere momenti indimenticabili in una location da sogno.
Ubicazione
L’esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle vicinanze di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 9 km, di cui 5 km sono di strada bianca in ottimo stato. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km)
Catastale
La situazione urbanistica e catastale sono perfettamente conformi ed il casale ha attualmente una destinazione d'uso agrituristica. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una s.r.l. agricola e attualmente sono presenti dei vincoli di destinazione d’uso agricoli sul casale oggetto della presente proposta. Il passaggio di proprietà avverrà tramite la vendita del casale e dei terreni annessi con l’obbligo di mantenere la destinazione agrituristica del casale. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare e, quindi, sulla potenzialità di acquisto come abitazione non rurale. In questo caso saranno a carico della parte acquirente gli eventuali costi per la deruralizzazione dei fabbricati.