Μονοκατοικία βίλα via San Maurizio, Centro, Erba

Erba villa da ristrutturare con ampio parco.

Interessante compendio immobiliare in Erba con vista panoramica sui Monti e sulla pianura dei laghi prealpini, ai margini del nucleo storico di Erba Alta, nella parte più alta del rione di San Maurizio.

Il compendio immobiliare si compone di villa principale che affaccia per tre lati sul terreno di proprietà, pianeggiante e in parte piantumato, adibito a giardino, con accesso carraio dal lato ovest.

Attualmente l’intero piano terreno è accatastato come locali destinati a deposito (C2), con altezze da 2.80 mt a 3.85 mt.. Seppur non in ottimo stato conservativo, sono utilizzati come locali abitativi a giorno. In alcuni locali sono presenti dei particolari costruttivi originali dell’epoca in cui venne costruita la villa: affreschi sui soffitti, eleganti porte in legno, parquet.

Al piano superiore gli ambienti sono stati divisi in n. 4 appartamenti, dotati di servizi. Alcuni con terrazzo.

È presente una torre storica panoramica nell’ala Ovest, con meravigliosa vista verso la Brianza Lecchese.

Al piano interrato della villa principale, ci sono ampie cantine, con volte a pietra.

Nella corte ad Est esiste un fienile, a doppia altezza ed una limonaia.

La villa dispone di altri due accessi carrai che conducono alle due corti interne. Collegata a questa proprietà, si estende un’altra parte con giardino rivolto verso NO.
La presenza di diversi accessi potrebbero consentire di disimpegnare facilmente le diverse unità esistenti.

Il compendio immobiliare è circondato da un ampio parco di oltre 9.000 mq.

Erba si trova in Brianza, a nord di Milano che può essere facilmente raggiunta in 40 minuti d’auto o con le Ferrovie Nord.
Nelle immediate vicinanze vi sono i laghi prealpini di Pusiano, Alserio e del Segrino.
Bellagio ed il lago di Como è raggiungibile in 30 minuti d’auto.
In zona sono presenti tutti i servizi
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