Βίλα για περισσότερες οικογένειες via Tiziano, 31, Lido di Spina, Comacchio

NB: durante l'evento dell'open house, si sottoscrive il foglio di visita e viene consegnato al Cliente la Carta d'Identità dell'immobile, dove trovansi al suo interno :
la visura catastale ;
la planimetria ;
i rendering;
rogito e/o atto di provenienza ;
RTI ( Relazione Tecnico Integrata ) ;
APE ( Attestato di Prestazione Energetica ) ;
preventivo spesa di un Notaio per l' acquisto ;
conformità ;
modulo pre stampato nostro di proposta ;
Vademecum e/o linea guida per il Cliente interessato
Lido di Spina zona centro via Tiziano, 31- Villetta Ristrutturata con Ampio Cortile e Garage: la Tua Oasi di Tranquillità a pochi Passi dai Servizi e dal Mare!
Descrizione: Benvenuti nella vostra nuova casa! Presentiamo con entusiasmo questa splendida villetta di categoria A/7, completamente ristrutturata nel 2005, situata al piano secondo ed ultimo, libera su tre lati, con pertinenze abitative, nonchè garage ed ampio cortile al piano terra.
Caratteristiche Principali:
Lungo terrazzo d'ingresso di 12 mq.
Zona giorno accogliente con sala soggiorno-pranzo e cucinotto separato.
Due camere matrimoniali, un ampio ripostiglio finestrato (potenziale terza camera/studio) e un bagno.
Al piano terra, ulteriore ambiente finestrato (ulteriore camera/studio) e secondo bagno completo.
Cortile spazioso di oltre 80 mq. per il ricovero di due auto, più area dedicata per bici e moto al coperto.
Riscaldamento autonomo, clima in zona giorno ed utenze autonome.
Posizione Strategica: La villetta si trova a soli 447 metri da tutti i servizi essenziali, come farmacia, bar, macelleria, supermercato, ambulatorio medico, ufficio del turismo e pizzeria da asporto. Inoltre, a soli 577 metri direttiva mare per raggiungere i bagni Spina, Schiuma e Sueno.
Vantaggi dell'Acquisto:
Casa completamente ristrutturata e pronta per essere abitata tutto l'anno
Posizione comoda e centrale, rendendo ogni servizio facilmente accessibile a piedi.
Cortile spazioso per ben due auto , garage di mq. 22 e area coperta per bici e moto.
Prossimità al mare per godersi giornate di relax e divertimento.
NB: il rendering a seguire riprende gli ambienti come da foto e/o stato di fatto, di cui tre (3) con un’ottica diversa, suggerita dall’ Architetto, ovvero :
la zona giorno ( sala-soggiorno-pranzo-cucina )interamente open, con a vista la cucina; i due ambienti, che nella planimetria sono denominati “Ripostigli” per le dovute dimensioni ( al piano II° e piano terra ) mostrano ed accolgono arredi come modeste ma funzionali camere letto con armadi annessi ora per prenotare il tuo posto al prossimo Open House e scoprire di persona tutte le comodità e i vantaggi che questa villetta può offrire! La tua nuova casa ti aspetta a braccia aperte. Per adeguare questo immobile alla classe D, entro il 2033, come ha sentenziato il Parlamento Europeo é sufficiente installare pannelli solari fotovoltaici. Provvigione 4% + iva di legge .