Διαμέρισμα σε δημοπρασία via Umberto I, 535, Porto Sant'Elpidio

UfficioASTE™ propone:
Appartamento con due camere.
Il fabbricato è stato edificato a metà degli anni ’60 con fondazioni e strutture portanti in cemento armato, con solai orizzontali e di copertura misti in latero-cemento, le cui tamponature perimetrali sono costituite da fodera interna in laterizio forato leggero e fodera esterna con muratura a prevalenza di mattoncino a vista mista a porzioni in laterizio intonacate;
le tramezzature interne sono state realizzate in laterizio forato da cm. 8 con finitura ad intonaco civile e tinteggiatura per interni.
L’appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idro-termo-sanitario con caldaia autonoma a gas posta all’esterno sul balcone lato Ovest e radiatori in ghisa ad alto contenuto d’acqua con superficie radiante insufficiente.
Lo stato manutentivo complessivo dell’abitazione risulta trascurato e carente di interventi di natura anche ordinaria; sono evidenti sulle pareti perimetrali delle stanze, in particolare sugli angoli e gli spigoli verticali, gli effetti di annerimento e presenza di muffe dovuti alla condensa (locali lato Ovest e lato Nord).
Sicuramente il predetto fenomeno negativo risulta accentuato dalla mancata presenza di materiali e tecnologia di abbattimento dei cosiddetti “ponti termici” che, per l’epoca di costruzione dell’edificio, non venivano utilizzati; oltretutto, sul fronte Ovest, superiormente all’appartamento in oggetto e per un arretramento su tutto il lato di circa ml. 1,30, non vi corrisponde un volume ma una terrazza certamente priva di coibentazione.
I pavimenti ed i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica, il bagno adiacente al soggiorno è attualmente fuori servizio.
I pavimenti del soggiorno, delle due camere da letto, del disimpegno e dell’ingresso sono in parquet, quello dello studio a destra dell’ingresso è in marmettoni.
Gli infissi sono in pessimo stato ed inadeguati (telaio in acciaio zincato, vetri semplici, mancanza di guarnizioni), con all’esterno avvolgibili in plastica e all’interno cassonetti il legno non coibentati.
Le porte interne sono in legno tamburato e impiallacciato.

L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 18/07/2024; le offerte, per una misura
minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia,
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Michele Barni
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