Εξοχική κατοικία, καλή κατάσταση, 1400 τμ, Sant'Alfio

AFFARE VENDESI MERAVIGLIOSO CASALE Il Casale e un nuovo edificio realizzato a Sant'Alfio, ottenuto dalla demolizione e fedele ricostruzione di una casa rurale siciliana del XIX Secolo, circondata da 75.000 metri quadrati di incantevole proprieta rurale e collocato all'incrocio di due corsi d'acqua (Cava Grande e Carpineto). Con l'eccezione del pianoro che circonda la casa, di circa 10.000 metri quadrati, la maggior parte della proprieta ha la struttura tipica della zona del vulcano Etna, con colline terrazzate che si affacciano sul Mar Jonio, un tempo utilizzata per vigneti o per il castagno ancora presente.Per quanto riguarda la posizione della proprieta, che e ottimale per le attivita commerciali turistiche e di banqueting, i vantaggi principali sono:- E centrato a meta strada tra Taormina, Catania e Acireale, tutti estremamente ricchi di attrazioni storiche primarie;- e molto facile da raggiungere in quanto e a soli 6 km dal casello di Giarre sulla Catania-Messina, a circa 20 km dall'aeroporto di Fontanarossa di Catania;- nei dintorni ci sono molti rinomati siti marini per qualsiasi tipo di preferenze (rocce laviche, spiagge di sabbia, spiagge di ghiaia, ecc), con la piu vicina a soli 7 km;- e baricentrica rispetto a numerosi sentieri e attrazioni naturalistiche del vulcano Etna, ognuno dei quali puo essere facilmente raggiungibile in auto o con visite turistiche guidate.La ricostruzione e stata eseguita con l'obiettivo di mantenere il valore architettonico della casa antica, con la sua struttura tipica dell'Etna della meta del XIX secolo, che comprende sia la casa del proprietario che l'ambiente rurale per le attivita agricole. Questo risultato e stato ottenuto sia con una scelta accurata dei materiali e dei sistemi costruttivi che con il ripristino di ampie parti della facciata con l'originale pietra lavica. Dove necessario, elementi di modernita sono stati adottati, ma con la loro perfetta integrazione al contesto, come ad esempio per il legno utilizzato per gli infissi che comunque rispettano i requisiti di risparmio energetico. Le scelte architettoniche e costruttive hanno portato ad un risultato estetico elevato, con una perfetta integrazione della costruzione in un paesaggio prezioso con una spiccata vocazione per il turismo e i banchetti.La casa e suddivisa come segue: Piano terra, in parte seminterrato a livello prato (che copre 898 metri quadrati):- ampio soggiorno o ristorante / pizzeria sala,( parzialmente da ultimare)- servizi igienici (per l'uso ristorante)- ampia cucina per ristorante e banchetti (165 metri quadrati)- cucina deposito- sala multiuso (per la danza, congressi, cinema, etc) ( parzialmente da ultimare)- ampio garage- N 1 da 4 posti letto camera da letto con servizi privati e ingresso indipendente- N 1 alloggio custode / portiere con due camere, cucina e wc- 1400 metri quadrati di prato per banchetti Primo piano (per un totale di 476 metri quadrati coperti):- ristorante o sala banchetti- servizi igienici- N 3 camere da letto triple con WC privato e ingresso indipendente- N 1 camera doppia con servizi privati e ingresso indipendente- ampia terrazza panoramica (421 metri quadrati) Secondo piano (per un totale di 39,26 coperti):- N 1 camera a 4 posti letto con servizi privati e ingresso indipendente- terrazzaAttivita al momento sospeseTIPOLOGIACasale di pregioCONDIZIONENuovo (ricostruito ex novo con fine lavori nel 2009)POSIZIONECollina boschiva (sulle pendici dell'Etna con vista mare)COMUNESant'AlfioPROVINCIACataniaREGIONESiciliaDIMENSIONI1400 mq coperti+700 mq terrazze panoramicheN VANIVedi descrizioneCAMERE DA LETTO8BAGNI16CARATTERISTICHEFiniture di pregioTERRENO70.000 mq circaGIARDINO3000 mqANNESSIUlteriore fabbricato di 500 mq da ristrutturareACCESSODa pubblica strada con parcheggio privatoPISCINAnoENERGIA ELETTRICACont.