In Via Papa Giovanni XXIII, zona Borgopunta, appena fuori le Mura Est della città, in zona residenziale, immobile attualmente utilizzato come palestra con posti auto di proprietà. L'interno è composto da ingresso con sala d'attesa, ufficio direttamente collegato alla sala palestra, quattro spogliatoi, bagno, ripostiglio ed ambiente con macchinari. Al piano superiore, altri due ambienti, uno dei due a vista sulla sala palestra. Soffitti con travi a vista, aria condizionata. Nel prezzo NON sono compresi i macchinari.