Μονοκατοικία βίλα Strada di Linari 39, Barberino Tavarnelle

Dinamica azienda agricola con attività ricettiva in vendita in posizione panoramica nel cuore delle colline toscane dominante l’Alta Val d’Elsa Senese e Fiorentina con vista di San Gimignano. La tenuta si estende su circa 9 ha di terreno e conta circa 1510 mq circa di superfici interne totali ad uso abitazione, agriturismo ed agricolo.
Descrizione
La grande villa di 1300 mq gode di due ingressi principali e si compone di due appartamenti separati entrambi destinati ad uso agrituristico. Il primo padronale è molto grande ed ospita al piano terra un ampio salone di circa 130 mq, una spaziosa cucina e un bagno di servizio mentre al primo piano ci sono 6 camere da letto con 12 posti letto totali oltre ad un’ampia terrazza con vista. Il secondo appartamento più piccolo ospita 3 camere da letto con 6 posti letto totali. I bagni nella zona notte sono 6. La villa dispone di una capanna ripostiglio attrezzi e rimessa macchine agricole di circa 210 mq oltre che di cantina per l’eventuale vinificazione.
Spazi esterni
L’azienda è circondata dai suoi 9 ha di terreno di cui 3,5 ha di uliveto specializzato con circa 1700 piante di olivo da cui si ricava olio Extra Vergine di Oliva di particolare pregio con la possibilità di etichettatura a I.G.P. Toscano e 4,5 ha di bosco misto. Il terreno a vigneto specializzato di ca. Ha 8,30 per la produzione di Uva Chianti D.O.C.G e stato recentemente alienato. Gli spazi esterni sono ampi, il loggiato con porticato antistante il fabbricato è perfettamente attrezzato ed arredato per rilassarsi e mangiare all’aperto. Immersa nel giardino di proprietà di 300 mq con magnifica vista panoramica della Val d’Elsa e San Gimignano, la tenuta accoglie una meravigliosa piscina privata tra gli olivi con gradinata interna e cascata comunicante con una piscina per bambini dotata di idromassaggio oltre alla zona solarium.
Stato e finiture
Lo stile degli interni è tipico toscano d’epoca con arredamento in legno antico ed il salone è decorato con antichi archi e volte a crociera.
Potenzialità d’uso
La proprietà è perfetta come casa vacanza per famiglie che desiderano passare momenti di relax nella piacevolezza e tranquillità della campagna toscana ma ideale anche come dimora principale e per chi vuole continuare l’attività agricola dell’azienda. L'acquirente del vigneto ha inoltre confermato la disponibilità a ricederlo.
Location
La posizione è ideale, tranquilla e riservata. Le più importanti città d’arte toscane come Firenze e Siena sono a poche decine di minuti di auto. Nelle vicinanze il bellissimo paese di San Gimignano con le sue torri. Negozi, supermercati e tutti i servizi principali sono nelle vicinanze.