Αγροικία Località giardini, Castiglione del Lago

In un contesto paesaggistico bello e riservato, proponiamo in vendita questo ex monastero completamente ristrutturato, ad oggi adibito a agriturismo con un totale di 15 camere, piscina, zona spa, e terreno di pertinenza di circa 12 ettari
Descrizione
L'attuale agriturismo, ex monastero, risale al XV secolo. Il fabbricato principale si sviluppa su 3 livelli, al piano terra troviamo la reception, 4 camere con bagno en suite, zona bar, alcune zone relax, ristorante, cucina professionale, cantina, bagno di servizio, zona living con tv e alcuni locali tecnici a servizio del personale. Al piano primo troviamo un'altra zona living connessa al terrazzo, e 9 camere con bagno en suite. Infine al secondo piano troviamo le ultime 2 camere con bagno en suite. In totale la struttura può ospitare fino a 32 persone.
Annessi
A pochi passi dall'edificio principale troviamo il centro benessere disposto su 3 livelli, al piano terra troviamo la zona spa composta da 2 sale relax, sauna, bagno turco, una piscina riscaldata in veranda che affaccia sul paesaggio circostante, la reception, spogliatoi, al piano primo troviamo 4 sale per massaggi, ripostigli per l'attrezzatura e WC di servizio. Al piano interrato una cantina e i vari locali tecnici della spa. Completano la proprietà due locali che ospitano le lavatrici professionali e le macchine agricole della struttura. Per finire abbiamo una graziosa casetta sull'albero composta da camera, bagno e cabina armadio.
Spazi Esterni
La proprietà comprende un grande e curato parco dove trova posto la piscina 7x14 e varie zone relax con sedie e sdraio, oltre a percorsi fitness all'aperto per sfruttare al massimo il terreno. Complessivamente sono compresi circa 12 Ha di terreno, suddiviso tra parco, vigneto 1,7 Ha (Sangiovese e Merlot), oliveto 3 Ha (con 390 piante), i restanti sono seminativi o incolti. Completa la proprietà un grande parcheggio sterrato.
Stato e rifiniture
La proprietà è in un ottimo stato generale, dovuto anche al recente restauro completato nel 2015. Oltre ai pannelli solari e all'addolcitore, l'immobile è regolarmente allacciato alla rete idrica, elettrica, al metano, e alla rete fognaria. In più abbiamo un pozzo e 2 vasche di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta bene come attività ricettiva, come attualmente usata, ma può essere anche una fantastica residenza di lusso, seconda casa, e messa a reddito interamente nei mesi estivi. Perfetta per ospitare eventi e cerimonie.
Location & Lifestyle
L’immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti.
Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione.
E’ possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all’autostrada A1 di Bettolle (Milano – Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.