Δυάρι via Giuseppe Pogatschnig 40, QT8, Μιλάνο

Splendido bilocale a fermata metropolitana QT8

Privato affitta splendido bilocale ristrutturato e arredato a nuovo da architetto, 54 mq (da certificato catastale) al primo piano di un
palazzo ben tenuto, dotato di riscaldamento centralizzato, doppio ascensore, portineria, servizio di video-sorveglianza, parco
condominiale ombreggiato con panchine.
Quartiere particolarmente verde e silenzioso, ricco di impianti sportivi.
La fermata della metropolitana QT8 (linea 1, rossa) confina con il giardino condominiale. 8 fermate (15 minuti) per raggiungere il Duomo.

L’appartamento è dotato di aria condizionata con funzionalità inverter e modem wifi ad alta velocità ed è costituito da:
- ingresso con soffitto ribassato, faretti a led, porta blindata
- living con cucina a vista, penisola con 4 sgabelli, ripiani con luci led e tutti gli elettrodomestici
- zona con divano letto matrimoniale (per eventuali ospiti), Smart TV Samsung 40 pollici, a parete, orientabile x divano o cucina
- il locale living gode di doppia esposizione, con finestra sul lato cucina e porta finestra sul lato divano, con accesso allo spazioso
balcone (metri 3 x 1,30) sul giardino condominiale, dotato di tavolino e 2 sedie pieghevoli
- camera da letto con letto matrimoniale contenitore, armadio a 4 ante, comodini, scrivania, cyclette. Tripla finestra sul giardino.
- bagno finestrato con doccia illuminata, WC, bidet, lavabo con 2 cassettoni e specchiera da 100 cm
- locale lavatrice e ripostiglio con ripiani regolabili

Pavimenti in Gres porcellanato simil parquet, di massima resistenza, in tutti i locali, balcone compreso.
Aria condizionata Daikin con inverter per la funzione calore
Termosifoni del riscaldamento centralizzato in ogni locale, con valvole termostatiche x la regolazione autonoma. Scaldasalviette in bagno.
Scaldabagno a gas Rinnai esternalizzato, a basso impatto ambientale, con recupero dei gas di scarico
Infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere e inferriate, porta blindata
Certificazione a norma di tutti gli impianti
Completa l’appartamento una cantina, al piano -1

Classe energetica D = 163,59 kWh/mq anno

L'appartamento viene consegnato arredato e fornito di suppellettili: servizio piatti, posate, bicchieri, pentole di tipo base, stendino per
panni, asse da stiro, ferro da stiro, attrezzi per pulizie, aspirapolvere, scala, appendi abiti, tendaggi.

Si precisa che i 2 locali principali dell’appartamento non sono previsti per essere utilizzati come 2 camere da letto separate. Il divano letto
matrimoniale della zona living è previsto solo per ospiti occasionali.
Si concederà quindi l’appartamento in affitto a persone referenziate che lo utilizzino come single o come coppia

Richiesta mensile: € 1.100 canone + € 300 spese condominiali
Cauzione: € 1.100
Spese per le utenze (Luce, Gas, Wifi) e Tassa Rifiuti non sono compresi nel canone nè nelle spese di condominio.

Si valutano solo persone referenziate. NO AGENZIE