Αγροικία, καλή κατάσταση, 683 τμ, Centro, Belveglio

Belveglio è una località che sta tra Alessandria ed Asti ben servita dall’Autostrada Torino-Piacenza.
La residenza patronale è situata nel comprensorio “Buffer zone delle vigne del Piemonte, patrimonio dell’Unesco” ed è posizionata nella zona dove si producono i pregiati vitigni Barbera DOCG e del recente Nizza DOCG.
La prossimità dei comuni di Vinchio Vaglio Serra, di Nizza Monferrato e di Mombercelli accentua e valorizza la locazione. La vicinanza alla riserva del parco naturale della Val Sarmassa e del parco naturale di Rocchetta Tanaro permette piacevoli escursioni a piedi o in mountain bike.
LOCALIZZAZIONE DEL SITO
Il casolare in vendita nel Monferrato dista 22 km da Asti, 28 da Alessandria, 9 da Nizza Monferrato, 8 dall’autostrada Torino –
Piacenza-Brescia, 15 dalla Genova-Gravellona Toce, 70 da Torino, 100 da Milano e Genova.
Il sito è un versante collinare, per circa un terzo recintato e pianeggiante e, quanto al restante,
adagiato su un pendio dapprima dolce e poi scosceso, senza recinzioni.
FABRICATO PRINCIPALE
Fabbricato principale composto dal Piano Terreno: Salotto d’Ingresso, Studio Piccolo, Atrio di congiunzione, Boudoir,
Bagno Est, Living, Cucina, Antibagno, Bagno Nord, Disimpegno verso Facciata Nord, Cucina
piccola, Tinello.
Al Piano Superiore: Al momento la Casa è utilizzata come abitazione unifamiliare sui
due piani. Tuttavia al Piano Superiore, volendo attuare una fruizione divisa, sono individuate le
seguenti Zone:
Alloggio indipendente composto da Ingresso, Living, Cucinino, Bagno, Camera da letto
(una o, volendo due, a seconda del bisogno), Superficie totale da 75 a 90 mq. a seconda
delle camere accorpate, Due/Tre Camere da letto in base all’accorpamento di una camera
coerente con le due sezioni.
Biblioteca con volta rustica che può costituire unità Studio o di attività autonoma
interfacciata direttamente e indipendentemente con la scala esterna
BASSO FABBRICATO
Edificio di servizio, retrostante il complesso della casa di una ventina di metri. Misura circa 100 mq in pianta, con 4 grandi vetrate di sicurezza sul fronte e 2 portoni motorizzati indipendenti sul lato, per altrettanti posti auto.
La porzione a sinistra, vista dalle vetrate (circa 50 mq.) è attualmente adibita a ripostiglio, ma potrebbe ospitare altri posti auto, oppure essere adibita, del tutto o in parte, a locale sportivo ricreativo. La porzione a destra, simmetrica alla prima, è a due piani: al piano terra vi sono due ampi posti auto ed un bagno. In posizione sottostante, al piano interrato, vi è una spaziosa cantina (circa 50 mq.) raggiungibile con scala interna.

Il sito comprendente Edifici e Terreni ed è complessivamente di circa 12.000 mq. Una barriera fisica
divide il sito in 2 porzioni. Circa 3.000 mq di giardino circostante recintato e la restante porzione del terreno adiacente di circa 9.000 mq non è recintato.

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