Αγροικία, άριστη κατάσταση, 332 τμ, Montecatini Val di Cecina

Incantevole proprietà con piscina situata in posizione riparata e davvero panoramica, a metà strada tra Volterra e il mar Tirreno, per un totale di 4 camere e 3 bagni.
Immerso nella suggestiva campagna toscana, a pochi chilometri dal pittoresco borgo medievale di Montecatini Val di Cecina e non lontano da Volterra, troviamo questo delizioso casale in pietra con una superficie totale di 336 mq, disposto su 2 livelli.
Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone open space, cucina abitabile e sala da pranzo con accesso alla loggia coperta, ideale per mangiare fuori nella bella stagione.
Sempre al piano terra troviamo un ulteriore salone con camino. Un bagno e una lavanderia completano la funzionalità di questo livello.
Il primo piano, accessibile sia da scala interna, sia da scala esterna, ospita la zona notte.
Una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca e doccia, si apre su un incantevole terrazzo privato, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio.
Proseguendo troviamo tre ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia.
La proprietà è circondata da un terreno di oltre un ettaro, con circa 150 piante di ulivo e un curatissimo giardino adornato da piante ornamentali che accoglie la piscina di 12x 5 metri.
A pochi passi dall’abitazione è presente un garage di 35 mq per due automobili.

Stato e rifiniture
La proprietà è stata restaurata utilizzando materiali di pregio e prestando la massima attenzione a preservare le caratteristiche tipiche dello stile toscano, come i soffitti a volta, le travi in legno e i pavimenti in cotto.
Servizi e utenze
Il casale dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica e da un pozzo.
Sono presenti cancello elettrico e impianto di irrigazione per il giardino.

Utilizzi e potenzialità
Il casale si presta perfettamente a essere la dimora principale o la casa per le vacanze di chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana.
Inoltre le sue caratteristiche lo rendono ideale anche per essere messo a reddito attraverso il circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
Ci troviamo tra le colline della Val di Cecina, a soli 5 minuti (2,5 km) dal delizioso borgo di Montecatini e a meno di 40 minuti da Volterra (28 km) e dalle coste del Mar Tirreno (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 h, 83 km) e Firenze (1 h 30 minuti, 97 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.