Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 1000 τμ, Massa Marittima

Splendida proprietà storica sulle colline Toscane, si trova in posizione dominante sulle colline del grossetano, affacciata sulle le isole Elba e Montecristo, a metà strada tra Volterra e Massa Marittima; in mezz'ora si raggiungono le bellissime spiagge della Riserva Naturale della Sterpaia. La dimora e’ risalente al 1700 , negli anni 2005-2007 è stata oggetto di un accurato restauro nei minimi particolari con materiali originali. Quasi tutti gli ambienti distribuiti su quattro piani di circa 220 mq l'uno, hanno bellissimi soffitti affrescati. Al piano terra due camere, due bagni en suite, salone, sala da pranzo, grande cucina con focolare e forno a legna, cantina, lavanderia e locale tecnico. All'ammezzato una comoda stanza guardaroba. Al primo piano sala d'ingresso, biblioteca con libreria ricavata da antichi portoni, sala da pranzo, cucina, tre saloni con un grande balcone, bagno di cortesia. Al secondo piano quattro camere, tre bagni en suite e due salotti. Il piano soffitte, con orditura alla toscana di imponenti travi a vista, ha altezze e caratteristiche di abitabilità, attualmente non restaurato, è già dotato di allacci per impianto elettrico, idraulico e termico. Si possono allestire sei grande camere e tre bagni. Sul tetto si accede con scala a chiocciola ad un'altana che permette la vista a 360°. Tutti gli impianti elettrici, idraulici, riscaldamento geotermico a costi molto contenuti, risalgono all'epoca del restauro, come pure ringhiere grate e persiane. La proprietà comprende gli antichi volumi in pietra di una scuderia con rimessa e lavatoi adiacenti al PT, nei quali si potrebbe realizzare una spa utilizzando l'acqua geotermica. Nel parco c'è inoltre una dependance di nuova costruzione completa di servizi, attualmente utilizzata come atelier d'arte, di circa 90 mq compresa una serra. Tra la villa e l'annesso c'è un pregevole terrazzo in cotto con muri in pietra, un altro terrazzo in cotto davanti all'atelier, uno in pietra serena al PT. A poca distanza da quest'ultimo gli allacci elettrici e idraulici per la realizzazione di una piscina. La proprietà è di circa tre ettari, di cui oltre la metà recintati, in parte con muri monumentali in pietra. A monte della villa c'è il suo parco secolare di lecci e cipressi, a valle il giardino si affaccia sull'oliveta, dei circa 120 olivi un terzo sono all'interno della recinzione e sono regolarmente produttivi. Due antiche cisterne interrate in mattoni per l'acqua piovana di circa 80 mc complessivi consentono di irrigare senza ricorrere all'acqua pubblica. L'accesso ai due ingressi avviene per due viali alberati di tigli e ippocastani, ciascuno servito da un cancello carraio, quello superiore automatico. Un altro cancello dà accesso alla campagna, inoltre un cancellino pedonale accede a una vicinale . Al di sopra del parco si trova una grande stalla diruta regolarmente accatastata, recuperabile come volume per realizzare un'altra dependance residenziale. L’ambiente dona ai frequentatori il massimo relax, la dimora e’ dislocata in posizione strategica in un contesto unico e incontaminato. La posizione geografica ,il clima gradevole,il pregio del paesaggio ,non che la presenza la presenza di cittadine turisticamente importanti Volterra San Gimignano Siena determinano la naturale vocazione turistica del territorio. La strada che conduce alla struttura si snoda tra boschi , facendo immergere l’ ospite nel piu’ classico dei paesaggi Toscani incontaminati.