Αγροικία Località Pajanello, Capranica

VENDITA CASALE DI CHARME CON COLTIVAZIONE DI NOCCIOLETI

La Gonzaga Real Estate è lieta di proporre la vendita di una magnifica tenuta agricola, immersa tra le colline prospicienti la suggestiva cittadina di Capranica, nel cuore della fiabesca Tuscia viterbese.
La tenuta è situata a soli 45 km da Roma, nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Capranica, un vero tesoro nascosto ricco di natura incontaminata e paesaggi straordinari.
Una proprietà di oltre 11 ettari, al cui interno risiede un casale strutturato in modo sobrio e razionale, una caratteristica villa di campagna, sviluppata su 2 livelli, per una superficie complessiva ad uso residenziale di ca 420mq oltre annesso ad uso magazzino di ca 90mq.
Gli interni sono caratterizzati da spazi accoglienti, salotti e sale da pranzo, confortevoli camere da letto, offrendo un contesto abitativo che unisce funzionalità e stile.
All’esterno, la proprietà si estende per circa 4 ettari attraverso una coltivazione di antichi noccioleti, che evocano un fascino rustico e autentico.
I rimanenti 7 ettari sono caratterizzati da un bosco esclusivo con piante secolari di castagno e faggio oltre a una vasta zona seminativa, attualmente adibita a rigoglioso giardino pianeggiante, che offre un contatto diretto con la natura e alcune piante di frutteti che aggiungono un tocco di vivacità e colore al paesaggio.
La tenuta agricola rappresenta un’opportunità unica per vivere in un ambiente idilliaco, ricco di storia e bellezze naturali.
Un’oasi di pace e tranquillità, a pochi chilometri dalla capitale, perfetta per chi cerca un rifugio dallo stress della vita quotidiana o per coloro i quali intendano immergersi in una interessante attività imprenditoriale o anche solo per perdersi in passeggiata all’interno di un meraviglioso bosco privato.

L'immobile è ora disponibile per la VENDITA.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Contatto: Luca Catalano Gonzaga +39 3925804054; info@realestategonzaga.com lcg@realestategonzaga.com