Τριάρι via Marche 32, Gracciano, Montepulciano

[Rif. DV-5994] A Montepulciano, situato nella provincia di Siena, abbiamo in vendita un appartamento di 109 mq commerciali, localizzato al secondo piano di un edificio storico.
L'accesso principale si apre su un salone spazioso con camino, che agisce come cuore dell'abitazione. La zona giorno si estende con una cucina vivibile, ampia e pratica, munita di una doppia finestra che consente l'entrata di luce naturale per l'intera giornata. La zona notte, invece, è costituita da due camere da letto matrimoniali, una a destra e l'altra a sinistra del soggiorno, entrambe molto spaziose e illuminate. Il piano si completa con un grande bagno con finestra e vasca. L'immobile è contraddistinto dalla presenza di elementi originali come un magnifico pavimento in cotto, che dona calore e carattere agli ambienti e travi a vista in legno. Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato di circa 80 mq, che fornisce uno spazio esterno perfetto per godere del sole e organizzare cene e momenti di socialità con amici e parenti, una cantina spaziosa al piano terra di 40 mq, completa di tutte le utenze, un vigneto di 2800 mq e un annesso agricolo di circa 40 mq.
Gli infissi interni sono in legno di castagno, soggetti a un'ottima manutenzione, con doppi vetri e persiane esterne anch'esse in legno.
L'edificio, dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, è parte di una casa padronale del 1870 che ha subito nel 2003 la ristrutturazione del tetto e il restauro della facciata mantenendo il colore originale.

Ci troviamo a Montepulciano, in via Marche 32, una zona serena e residenziale, immersa nel verde della campagna toscana, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano. In 1 ora di auto è possibile arrivare a Siena e in 1 ora e 20 minuti a Firenze.
Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera gradevole, con ville e casali tipici della campagna toscana. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus di Montepulciano Terme a pochi minuti, offrendo collegamenti agevoli e rapidi verso il centro città e le aree limitrofe. A breve distanza dall'immobile, sono inoltre disponibili un supermercato e alcuni ristoranti, che assicurano comfort e comodità. La vicinanza al casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in 25 minuti di auto, consente di muoversi agevolmente verso altre mete.