Τριάρι via Federico Motta 17, Centro, Brusimpiano

[Rif. DV-6417] A Brusimpiano, proponiamo in vendita un appartamento con vista panoramica sul Lago di 90 mq commerciali al piano terra di una palazzina sviluppata su due piani totali. Il complesso in cui si trova l'unità è molto curato e provvisto di generosi spazi all'aperto con giardino condominiale per trascorrere momenti di relax, piscina (10 metri x 3, sfruttabile per rinfrescarsi durante l'estate), un locale hobby comune con giochi (come il trampolino e calcio balilla) e la palestra.
L'appartamento che proponiamo è stato ristrutturato e si presenta quindi in ottime condizioni.
L'ingresso avviene attraverso un ingresso che di fronte apre sul soggiorno con accesso diretto al giardino privato, in parte terrazzato. Superando il soggiorno si raggiunge la cucina abitabile, provvista di mobili su misura. Sulla destra rispetto all'ingresso troviamo il bagno, finestrato e completo di wc, bidet, box doccia e scaldasalviette. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso diretto al giardino, e una singola.
L'appartamento prevede un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori oltre ad un sistema di climatizzazione che fornisce aria fresca o calda a seconda delle esigenze. Inoltre, offre la possibilità di personalizzare la temperatura interna a seconda delle preferenze degli occupanti (termostato con smart sensor).
Si precisa che i lavori di ristrutturazione hanno previsto anche il rifacimento dell'impianto elettrico. Gli infissi sono tutti dotati di zanzariere (sostituite nel 2023). I pavimenti dell'appartamento sono in ceramica, conferendo un aspetto moderno e pulito agli ambienti. Inoltre le spese condominiali includono: illuminazione parti comuni, manutenzione giardino, piscina (aperta da maggio a settembre), assicurazione e amministratore condominiale e la pulizie delle scale.
La proprietà include un box auto soppalcato e una cantina ad oggi utilizzata come lavanderia.

Ci troviamo a Brusimpiano, un comune in provincia di Varese, circondato dal Lago di Lugano e dal verde delle colline circostanti. L'immobile si trova in Via Motta, una tranquilla zona residenziale, a soli 400 metri dal lago. La posizione privilegiata offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo le sponde del lago oltre alla possibilità di praticare una varietà di sport acquatici, come canottaggio, vela o semplicemente rilassarsi sulla spiaggia. A breve distanza dall'immobile, si trovano diversi servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata degli autobus nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Ponte Tresa è a soli 7 minuti di auto, fornendo un'alternativa di trasporto comoda e veloce. Inoltre, la vicinanza alla frontiera svizzera offre l'opportunità di esplorare e raggiungere velocemente anche le località elvetiche.