Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 1490 τμ, Centro Storico, Assisi

Non lontano da Assisi, la città di San Francesco, e nel cuore della campagna Umbra con una vista panoramica incredibile, tenuta di 5,7 ettari con resort. Gli edifici (quasi 1.500 mq in totale) sono stati attentamente ristrutturati e ospitano oggi un totale di 19 camere per gli ospiti, un elegante centro benessere e un ristorante. Il giardino di 11.000 mq ospita la piscina 12 x 6 m.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (10 km), nella vallata sottostante, e molti dei centri d’arte più famosi dell’Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Assisi, Foligno, Trevi, Perugia, Montefalco, Norcia…). L’aeroporto di Perugia, con comodi collegamenti a gran parte dell’Europa, è raggiungibile in circa 45’.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il resort (725 mq, 11 camere e 13 bagni) è il cuore della proprietà, ricavato all’interno di un casale rustico finemente ristrutturato e dotato di comfort moderni. Dalla hall centrale, l’edificio si divide poi in due ali. Da un lato si arriva a un disimpegno che conduce a sua volta a cinque camere, tutte con bagno en-suite. Dall’altro lato si trova invece il centro benessere con zona relax, sauna, cabina massaggi, spogliatoi e bagno di servizio.
Salendo al piano superiore, l’edificio è sempre diviso in due ali che ospitano altre sei camere con servizio privato e un soggiorno a comune che disimpegna l’ala principale.

La Foresteria (745 mq, 8 camere e 9 bagni) è invece diviso in due sezioni ben distinte. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall’esterno, sono state ricavate sei camere con bagno privato, la lavanderia della struttura, un alloggio per il personale di servizio con due camere e bagno, vari magazzini e i locali tecnici della struttura. Il piano superiore è invece destinato interamente al ristorante costituito da due grandi sale per gli ospiti, una cucina professionale e un bar.

Gli edifici sono stati interamente ristrutturati preservando inalterato il fascino originale delle strutture, che sorgono sopra quello che fu un ristoro francescano databile al XIII secolo. La struttura esternamente mantiene l’aspetto rustico, con muri in pietra e laterizio, mentre internamente si sono creati locali contraddistinti da due stili ben diversi: ove possibile si è mantenuto l’aspetto rustico, con muri a vista e travi in legno, mentre in altre zone si è preferito un approccio più moderno con uno stile più sobrio e contemporaneo che comunque ben si integra nel contesto.

ESTERNI
Il resort è circondato da un giardino ben curato di circa 11.000 mq che si stende tutto attorno agli edifici ed è caratterizzato da terrazze pavimentate, alberi ad alto fusto che assicurano ombra e siepi decorative. A breve distanza dai casali si trova la piscina 12 x 6 m con un pool bar (20 mq) per aperitivi e colazioni a bordo vasca. Gli alberi che circondano gli edifici e la zona piscina, oltre a fornire ombra, assicurano anche privacy e riservatezza mettendo la proprietà al riparo da occhi indiscreti.
Sotto agli edifici, non lontano dalla piscina, si trova anche un campo da tennis con impianto d’illuminazione notturna.

Il resto della proprietà è occupato in misura variabile da boschi (1,9 ha), pascolo (1,7 ha) e seminativi (0,9 ha) che si stendono a nord e sud rispetto agli edifici.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (10km; 25’), Assisi (11km; 25’), Nocera Umbra (16km; 30’), Foligno (27km; 45’) Gualdo Tadino (29km; 45’), Trevi (35km; 50’), Perugia (41km; 55’), Montefalco (42km; 55’), Bastardo (45km; 1h), Deruta (47km; 55’), Spoleto (51km; 55’), Umbertide (61km; 1h 5’), Terni (82km; 1h 25’), Norcia (85km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (26km; 45’), Ancona R. Sanzio (110km; 1h 40’), Roma Ciampino (198km; 3h), Firenze A. Vespucci (205km; 2h 45’), Roma Fiumicino (208km; 3h), Pisa G. Galilei (266km; 3h 20’), Bologna G. Marconi (271km; 3h 30’)