Μονοκατοικία 200 τμ, άριστη κατάσταση, Centro, Sansepolcro

Antica torre di avvistamento convertita in residenza privata in vendita in Toscana. A pochi passi da due tipici ristoranti toscani, la proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo a 682 m s.l.m., nel comune di Sansepolcro, cittadina dell’alta Valtiberina tra Umbria e Toscana.
Città natale di Piero della Francesca e di Luca Pacioli, Sansepolcro è un caratteristico paese situato a soli 10 minuti dal borgo medievale di Anghiari e a circa mezz’ora da Arezzo.
L’aeroporto internazionale dell’Umbria ed il centro storico di Perugia si trovano a circa un’ora di macchina.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Accessibile attraverso due ingressi, uno dalla veranda ed uno a livello strada, la proprietà si dispone su tre livelli, più il piano seminterrato ed un piano mezzanino, e presenta una superficie di circa 200 metri quadrati.
- Piano terra: due ingressi, due bagni di servizio (uno dei quali con lavanderia), cappella, sala da pranzo con veranda, cucina e due camere matrimoniali con bagno en-suite;
- Primo piano: due camere con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno indipendente;
- Secondo piano: appartamento indipendente composto di salotto con accesso alla terrazza panoramica, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Il vano soprastante, accessibile dall'appartamento, potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera.

STATO E FINITURE
Risalente al Medioevo, la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è caratterizzata da pavimenti in legno e pareti con pietra a vista.

SPAZI ESTERNI
La veranda e la splendida terrazza panoramica affacciata sulla valle sono il luogo ideale dove rilassarsi. Sebbene si trovi all’interno del centro del piccolo borgo, dispone di un giardino ben curato con due ingressi, uno sul davanti ed uno sul retro, e di un comodo parcheggio privato.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Attualmente residenza privata, grazie alla sua disposizione interna, è la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare una proprietà da convertire facilmente in struttura turistico ricettiva (B&B). Esiste inoltre la possibilità di creare un appartamento indipendente al primo piano, attraverso la trasformazione di una camera da letto in cucina (scarichi già sul posto).

CITTÀ PIÙ VICINE
Sansepolcro (8km; 15’), Anghiari (18km; 30’), Città di Castello (26km; 30’), Arezzo (45km; 50’), Cortona (61km; 1h 20’), Perugia (78km; 1h 5’), Montepulciano (93km; 1h 30’), Siena (111km; 1h 30’), Montalcino (117km; 1h 55’), Firenze (125km; 1h 50’), Rimini (135km; 1h 40’), San Marino (150km; 1h 50’), Roma (245km; 2h 43’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (77km; 1h), Firenze Vespucci (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (185km; 2h), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (273km; 2h 45’)