Σαλέ frazione Challancin, La Salle

La Salle – Challancin: caratteristico, soleggiato, panoramico piccolo chalet in pietra con taverna, terrazza, balcone e giardinetto.
L’immobile, indipendente, è ideale per chi desidera la tranquillità ed il silenzio di una montagna autentica, un piccolo paradiso di pace ed armonia immerso nei verdi prati di La Salle.
Situato nel cuore del borgo posto a 1600 mt sulle montagne alle spalle di La Salle, l’immobile, disposto su tre livelli, si presenta in condizioni perfette; l’accesso avviene attraverso la stradina che corre nel mezzo del villaggio; un breve sentiero conduce all’ingresso da godibile terrazza in legno e da piccolo giardinetto del piano di mezzo, composto da soggiorno/pranzo con stufa a legna in maiolica, angolo cottura con lavastoviglie e bagno finestrato con doccia, di recente ristrutturazione.
Due scale collegano il piano superiore ed il piano inferiore: una scala in legno collega la mansarda con panoramico balcone vista Grivola, organizzata come un secondo salotto ma utilizzata come camera matrimoniale, grazie al comodo divano letto. Dal balcone si accede direttamente all’area laterale di proprietà ed ai prati circostanti; un’altra scala conduce alla taverna con stufa a pellet, collegata ad una cantina/lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno; la camera, dotata di piccola finestrina a sud, è arredata con due letti ed una poltrona a letto; oltre al capiente armadio, ci sono un armadio a muro ed un ripostiglio nel sottoscala.
La vendita comprende l’arredo, ad eccezione di alcuni mobili di famiglia e degli effetti personali e suppellettili.
Riscaldamento con termosifoni alimentati a gpl, stufa a pellet in taverna, stufa a legno in soggiorno. Boiler per acqua calda. Doppi vetri. Intercapedini ispezionabili.
Nessuna spesa di amministrazione. Esposizione sudest sudovest
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 25 mq; piano primo 22 mq; 18 mq (50% di piano taverna mq 36); 1.08 (30% di mq 3.6 balcone); 5.1 mq (30% di terrazza mq 17); 2.30 mq (10% di giardino mq 23) per un totale di 73.48 mq commerciali
Classe energetica G 393.99 kwh/mq a
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