Τριάρι via Dora Baltea 3, Zona Stadio, La Fonte, Monterotondo

Posto nella zona residenziale di Santa Maria nella cittadina di Monterotondo, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale con balcone, posto auto e cantina.

L’appartamento gode di comodo accesso su strada direttamente da Via Ticino fino ad arrivare a Via Dora Baltea ed è dotato di posto auto coperto interno alla proprietà, dal quale si accede tramite cancello automatico.
L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina di 4 piani servita da ascensore sin dal locale garage.
L’appartamento ha una superficie totale di 73 mq circa con una disposizione degli spazi ottimale, pensata per distribuire la luce in tutto l’immobile uniformemente.

L’immobile infatti è caratterizzato da una luce incredibile data dalle molteplici porte finestre che affacciano sul balcone, che dona ariosità in tutte le stanze dell’immobile. L’appartamento è composto da un’ampia zona living nella quale si ha un’open space che comprende angolo cottura e salone con accesso diretto al balcone abitabile di 20 mq, un corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, bagno di servizio cieco con box doccia, due camere da letto, una singola e una matrimoniale entrambe con accesso diretto al balcone, ed un secondo bagno finestrato con vasca.

Completano la proprietà una cantina di 7 mq e un posto auto coperto nel locale garage della palazzina.

L’immobile si trova in una palazzina costruita nel 1989 e lo stato interno dell’appartamento è buono.
L’immobile è dotato di tutti gli impianti e ha delle spese condominiali mensili dell’importo di 58 euro circa.
L’impianto elettrico è presente e a norma con quadro salvavita, l’impianto termico è autonomo alimentato con radiatori a metano e è presente anche l’impianto di condizionamento caldo/freddo con inverter nella zona living, l’impianto idraulico è presente con acqua diretta e fogna comunale.
Gli infissi interni sono in doppio vetro/legno e sono presenti in tutti gli infissi le zanzariere, gli infissi esterni invece sono costituiti dalle serrande avvolgibili inoltre sul balcone sono presenti le tende parasole. Le porte interne sono in legno, mentre il portone d’accesso è blindato, infine il pavimento è in gres porcellanato.

Uno degli aspetti positivi di questa proprietà è senza dubbio la posizione, posto su Via Dora Baltea , nel cuore della zona di Santa Maria, con una vista mozzafiato su tutta la vallata e la cima del monte Terminillo.
Si distingue poi per il vantaggio di avere i doppi servizi e sicuramente per la comodità di avere un posto auto di proprietà. Inoltre sono presenti dei posti condominiali ulteriori per eventuali ospiti.

Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi sogna la tranquillità della campagna pur essendo in una cittadina piena di servizi, come scuole e negozi, raggiungibili comodamente a piedi.

Cerchi un Trilocale con vista panoramica e tranquillità a Monterotondo?
Questa è l’occasione che stavi aspettando.

CLASSE ENERGETICA: G IPE: 275.95 kWh/mq